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房屋装修管理制度 为了加强住宅装修的管理和监督，制止违章装修行为，保障住宅的结构安全和统一，根据我市住宅装修有关条文，结合我局家属院的实际情况，特作如下装修规定： 1。住户对房屋进行装修，必须提前七天向物业管理办公室申报，填写《房屋装修申请表》，如实填写装修项目，范围，标准，时间和施工队名称，并经管理办公室审批后，方可进行施工。 2。对于工程量较大或容易损坏房屋和公用设施的装修工程应由注册的专业施工队进行施工，户主和施工队负责人同时在《房屋装修申请表》上签字盖章。 3。住宅装修经批准后，住户应到管理办公室领取装修许可证，并交纳约保证金300--2000元和装修勘查技术管理费最高金额30元方可按批准项目施工。 4。住户装修工程完成后，由管理办公室负责验收认可，即可退还押金，同时将装修申请表及资料归档保存。 一、装修范围 1。住宅装修不得改变或损坏原在房屋的结构，外貌及公共设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。 2。允许对住宅楼地面，内墙面，天棚进行表面装修，楼地面不得凿除原水泥面层，只允许凿毛，地面装修材料不得超过10毫米。 3。阳台，外窗不允许随便安装防盗网，如确想安装须经过审批，由管理办公室按家属院或整幢楼统一规格，统一色调，统一施工期限的原则协调安排。 4。允许更换厨房隔断，灶台，洗涤剂池和卫生间的便器，洗脸盆，浴缸，但不得改变厨房，卫生间的结构和功能，严禁将生活污水倒入雨水管道。 5。外窗不得随意改动，需将原窗户改换为铝合金窗的，由物业管理办公室按整栋楼的色调统一协调安排。 6。严禁改动损坏房屋的柱梁、板、承重墙壁，上下水主管道，供电线路，屋面防水隔热层等。 二。装修施工管理 1。住宅装修施工期限，中小工程为15天，较大工程为20天，最长不得超过40天，如确定需要延期，要办理延期手续，每天施工时间为上午8：00-12：00，下午2：00—8：00，超时施工，管理办公室有权责令停工，扣留或没收工具。 2。装修垃圾必须按管理办公室指定的地方进行堆放，严禁从楼上抛弃垃圾或停放任何物品，严禁将装修垃圾倒入楼梯道，对装修过程中，违章堆放，抛弃装修垃圾，将装修垃圾倒入楼口垃圾道或损坏公共设施，公共管线，道路绿化的，可按规定予以处罚，并责令赔偿损失。 3。装修施工用电，应提前3天向物业管理办公室申报，并说明电器工具的品种，负荷，使用时间，操作人员等，住户不得私自在户外接水接电，违者按章罚款，因装修施工造成的管道堵塞，渗漏水，停电，损毁他人物品等，应由装修户负责修复和赔偿。 4。装修工程完工后，必须经管理办公室验收，如有违章渗，漏，堵，损坏等到，从押金中扣除赔偿费用或罚款，多退少补，装修工程后半年内，如发现上述问题，仍由装修户负责。 三。违章处理 物业管理办公室对违反本规定者，可根据情节和后果，作如下处理： 责令停工。 责令恢复原状。 扣留或没收工具。 停水停电。 赔偿经济损失。 根据有关规定处以罚款。以上各种处罚可同时并处。 四。物业管理办公室应履行职责，认真审批装修项目，范围和施工队，加强督促检查，由于审批不严造成的违章事项，由审批部门和装修户共同承担因纠正违章而造成的经济损失。 物业办 2012年12月18日