试议监理在工程施工中如何控制工程造价1建.docVIP

监理在施工过程中如何控制工程造价 ）①能够早收到钱款的项目，如开办费、土方、基础等，其单价可定得高-些，以有利于资金周转。后期的工程项目单价，如粉刷、油漆、电气等，可适当降低。②估计今后会增加工程量的项目，单价可提高些；反之，估计工程量将会减少的项目单价可降低些。　　③图纸不明确或有错误，估计今后会有修改的；或工程内容说明不清楚，价格可降低，待今后索赔时提高价格。　　④计日工资和零星施工机械台班小时单价，可稍高于工程单价中的相应单价。因为这些单价不包括在投标价格中，发生时按 实计算，可多得利。项目管理论坛　　⑤无工程量而只报单价的项目，如土木工程中挖湿土或岩石等备 用单价，单价宜高些。这样，既不影响投标总价，以后发生此种 施工项目时也可多得利。t理论坛⑥暂定工程或暂定数额的估价，如果估计今后会发生的工程，价 格可定得高一些，反之价格可低一些。⑦对工程量大的项目报“清单项目报价分析表”时，人工费、机 械设备费报高价，而材料费报低价，因为材料费容易调整。为防止投标人低价抢标，变更价款审核　①分部分项工程费(其中人工、机械) ②措施项目工程费[（其中人工、机械)。其中安全文明施工费按非市区工程、市区一般工程、市区临街工程并分为上限、中值、下限三档。] ③其他项目费 ④规费（规费1、规费2、规费3）基数：人工加机械。 规费1：排污费、社保费、公积金，工业与民用建筑规费费率为10.4%、安装工程规费费率11.96%。 规费2：农民工工伤保险费，0.114% 规费3：危险作业意外伤害保险费。 ⑤税金[（①+②+③+④）*费率。费率分为（市区3.577%、城镇、其他三档] ⑥工程总价（①+②+③+④+⑤） ⑦当月应得款（⑥*百分比。注意合同的支付比例：一般有75%、80%、85%） ⑧各种款项的扣回、增加工程款（特别注意预付款的扣回时间、以及新增工程量）。 ⑨当月应付款（⑦-⑧） 注意：一般的施工合同均有工程竣工验收时工程款付至合同总价的数额。80%、85%等，不能超付。 无清单，只有工程总价。(一般是甲方自有资金、或者民营企业） 如：据我所知：我们单位环城北路香江公寓工地就是采用的这种方法。 其他应注意的问题（造价监理） 相关文件： 《关于落实建设工程农民工工伤保险费用计价的通知》杭建市发[2007]295号。农民工工伤保险费费率0.114%。 《关于进一步规范我省建设工程安全防护、文明施工措施费用计价管理的通知》建建发[2009]91号。 《关于杭州市建设工程应用预拌砂浆工程计价问题的相关解释》杭建造价投资办【2011】24号、 《关于进一步加强杭州市建设工程市场要素价格动态管理的指导意见》杭建时[2011]198号。 《关于杭州市建设工程人工信息价发布和使用规定的通知》杭建造价投资办【2012】3号。（2014年一季度：一类60元/工日、二类65、三类76） 《浙江省建设工程施工费用定额》有关费用项目和费率调整的通知》浙建站计【2013】64号 定额 工程量清单计价规范（2010版）。 浙江省建筑工程预算定额（2010版）。 浙江省安装工程预算定额（2010版） 浙江省建设工程施工费用定额（2010版）。 浙江省建筑工程节能预算定额（2003版省补充定额）。 浙江省建设工程2010版计价依据的综合解释（一、二、三）。 （三）、《型钢水泥土搅拌墙技术规程》JGJ/T199-2010于2010年10月1日实施后，定额中有关水泥搅拌桩的工程量计算规则应如何调整？ 答：根据《型钢水泥土搅拌墙技术规程》JGJ/T199-2010有关条款规定及条文说明，水泥搅拌桩的工程量计算规则作如下调整：水泥搅拌桩工程量不分单头、双头和三轴，均按单个圆形截面积乘以桩长计算，不扣除重叠部分的面积。桩长按原定额工程量计算规则第九条第1点中的计算规则不变。双头、SMW工法水泥搅拌桩套用定额时,相应定额的人工和机械分别乘以系数0.97和0.92，其余不变。 定额中 SMW（Soil Mixed Wall）工法水泥搅拌桩，即型钢水泥土搅拌墙，指在连续套接的三轴水泥搅拌桩内插入型钢形成的复合档土截水结构。 高压旋喷桩喷浆工程量计算规则参照上述原则作如下修改，即“喷浆按设计加固桩截面面积乘以设计桩长计算，不扣除桩与桩之间的搭接。” （四）、双头、三轴水泥搅拌桩桩头凿除工程量，应如何计算？ 答：水泥搅拌桩如需凿除桩头，无论单头、双头还是三轴，其凿除桩头工程量均按成桩后单个圆形截面的个数计算。 。 　 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现