保利花园销售培训之城市综合体.pdfVIP

保利花园销售培训课件之 城市综合体 世联地产保利项目组 2008.5.8 城市综合体，从来都是 城市综合体，从来都是 市的宠儿 市的宠儿 综合体定 义 综合体定义：综合体是将 市中商业、办公、居住、旅店、展览、 餐饮、会议、文娱、交通等 市生活空间的三项以上进行组合，并在各部 分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效 率复杂而统一的建筑或建筑群。 城市综合体的特征 城市综合体的特征 巨大的升值潜力 巨大的升值潜力 巨大的社会效应 巨大的社会效应 功能高度复合 功能高度复合 业态高度集约 业态高度集约 内外部联系完整 内外部联系完整 土地使用均衡 土地使用均衡 高度可达 高度可达 ………… ………… 世界各地的城市综合体 世界各地的城市综合体 美国洛克菲勒中心 北京国贸中心 日本六本目 深圳万象城 香港太古广场 万象 华润中心是总投资逾40亿港币，一座以大型购物中 40亿港币 1：深圳万象城 心为核心，集商业、办公、居住、酒店等诸多功能于一体的 标志 、综合 、现代化、高品质的城市综合体。 标志 、综合 、现代化、高品质 城市核心，看与被看 1：深圳万象城 城市核心，看与被看 对外交通： v周边共有巴士线路30多条； v距深圳火车站、罗湖口岸约1000米； v距中国最大陆路口岸皇岗口岸约5分钟 车程； v距深圳宝安国际机场30分钟车程； v距香港国际机场50分钟车程； 地理位置： v与深圳标志性建筑 地王大厦”隔街相对； v 处深圳市东西贯通的两条主干道深南大道和滨河大 道之间； v由深南大道、宝安南路、滨河大道等城市主要干道围 合而成，并有 下人行通道与深圳 铁大剧院站直接相 连； 深圳最大、华南最好、中国最 1：深圳万象城 深