基本质量检验标准案例.pdfVIP

房地产项目基本质量保证案例 1.2 工程实例做法说明 仅以华龙房产鑫园小区 2 号住宅楼的主体结构分部为例。 1.2.1 工程概况 （1）该工程为华龙房地产开发公司鑫园小区2 号住宅楼，建筑面积 4558.66 ㎡，六层， 砖混结构，层高 2.9 ㎡，建筑物共 3 个单元，基本构造作法为： 1 ）本工程设有地下室，梁式混凝土满堂基础；地下室内、外墙砌体采用MU10 普通 黏土砖，M10 水泥砂浆砌筑。 2 ）露面板、梁混凝土为全部现浇结构，混凝土强度等级为C20 。 1-6 层砌体均采用多孔砖砌体，砖的强度等级均为 MU10，砌体砂浆为水泥石灰砂浆 M5.0 。砌体设构造柱，混凝土强度为等级 C20 。 3 ）屋面为卷材防水屋面。 4 ）楼地面为混凝土垫层（C15 ）随打随摸，厚30mm ，基层 3 ：7 灰土，厚为 300mm 。 5 ）室内：一般抹灰，室外：1：2.5 水泥砂浆抹面。 6 ）木制门窗或塑钢窗，入户为特种防盗门。 7 ）给水、排水与采暖：给水系统为铝塑复合管、排水系统为承插铸铁排水管、采暖 为柱式暖气片，普通卫生器具。 8 ）建筑电气：敷管为阻燃塑料管及配线，设普通灯具、插座、电话、开关等。 （2 ）建筑物为三个单元，本例按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001 ） 规定，检验批划分可按楼层、缝、段划分。本例按段划分，每层 1-16 轴段为一个检验批， 每层 16-37 轴段为另一个检验批。该单位工程按施工图设计，参加工程验收包括的分部工程 有：地基基础分部、主体结构分部、建筑装饰与装修分部、建筑屋面分部、建筑给水、排 水与采暖分部、建筑电气六个分部工程。作为例题，如果全部列表示意，一来工作量太大， 二来也比较重复，故该单位工程举例的工程质量验收部分只将主体结构分部的工程质量验 收一一列出，并加以说明，工程质量控制资料、工程安全和功能资料核查及主要功能抽查 资料按工程质量验收涉及内容列出。 （3 ）主体结构分部涉及在本例中进行施工质量验收的包括两个子分部，一是混凝土 结构子分部，另一个是砌体结构子分部。混凝土结构子分部在本例中涉及需要进行施工质 量验收的分项工程包括：模板、钢筋、混泥土和现浇结构分项工程；砌体结构子分部在本 例中涉及需要进行施工质量验收的分项工程包括砖砌体分项。 1.2.2 资料附图 标准层平面图、立面图、剖面图、车面图。据此，分别将该例的单位（子单位）工 程质量验收资料、工程质量控制资料、工程安全和功能资料核查及主要功能抽查资料、观 感质量检查资料的质量检查列侯供参考。 1.2.3 单位工程、分部（子分部）、分项、检验批工程质量验收填表统 一说明 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001 ）中检验批、分项工程、分部（子 分部）工程、单位（子单位）工程中的有关施工检查、验收用表中，参加有关工程检查、 验收、处理某项工程事宜的人员需签字以执行其有关责任制度，为便于统一执行分别说明 如下： 表列子项： （1） 单位（子单位）工程名称：指建设单位与施工单位合同书中的工程名称或施工图 设计图注的单位工程名称，按全称填写。 （2 ） 分部（子分部）工程名称：指该被验收的单位工程内的分部（子分部）的工程名 称。如主体结构分部或主体结构分部中的混凝土结构子分部………..。 （3 ） 验收部位：指实际验收的该单位工程内的某分部、子分部、分项或检验批的部位， 按实际填写。 （4 ） 建设单位项目负责人：指建设单位派驻施工现场代表建筑单位（甲方）行使建设 项目实施中的工程负责人。签字有效。 （5 ） 设计单位项目负责人：指设计单位派往施工现场代表设计单位（乙方）行使建设 项目工程的负责人。签字有效。 （6 ） 勘察单位项目负责人：指勘察单位派往施工现场代表勘察单位（乙方）行使建设 项目工程的负责人。签字有效。 （7 ） 建立单位的总监理工程师：由监理单位法定代表人书面授权，全面负责委托监理 的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师。签字有效。 （8 ） 专业监理工程师：根据项目监理岗位职责分工和总监理工程师的指令，负责实施