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深港地产十年深港地产十年 深港地产十年深港地产十年 一、今日：脱胎香港深圳自有“风格” 3 1、深圳营销手法更丰富 3 2、二三级市场都有创新 3 3、正逐步向世界看齐 3 ■ 深港元素 4 ■ 访谈：深圳应向香港学习更深层次理念 4 二、昨天：香港是深圳的样板房5 1、地产制度发端于香港 6 2、产品营销效法香港 6 ■ 深港元素 6 ■ 访谈：香港以人为本的经验更应推广 7 ■ 大事记：1997 年8 三、十人：他们推动深港地产走向融合8 1、影响深圳中介行业发展：深圳中原物业顾问总经理李耀智 8 2、让香港人重新认识深圳：百仕达地产董事副总经理罗雷 9 3、外销王的领头人：置业国际董事总经理姜树荣 9 4、深圳地产中介教父：桂强芳产业董事局主席桂强芳 9 5、融合深港设计精粹：陈世民建筑师事务所董事长陈世民 9 6、力促深港地产交流：美联执行董事兼中国部总裁郭应龙 10 7、从细节引领深圳设计潮流：何显毅建筑工程董事何显毅 10 8、打造深港顶级休闲地产：香港骏豪集团主席朱树豪 10 9、深圳中介黄埔军校校长：世联地产董事长陈劲松 10 10、为香蜜湖戴豪宅区桂冠：东海房地产董事总经理李治民 11 ■ 大事记：2000 年11 四、十城11 1、[ 东海花园 ] 开创深圳现房销售模式 11 2、[ 金地名津 ] 扼守深港交通要塞 11 3、[ 汇展阁 ] 深圳首个酒店式公寓 12 4、[ 红树西岸 ] 代言摩登高层豪宅 12 5、[ 怡景花园 ] 深圳最早的别墅项目 12 6、[ 皇御苑 ] 皇岗口岸最大的港人社区 12 7、[ 东湖丽苑 ] 首次引进港式物业管理 13 8、[ 新世界倚山花园 ] 联合港深惠三地营销 13 9、[ 香蜜湖一号 ] 深圳豪宅年之代表楼盘 13 10、[ 黄埔雅苑 ] 港资大举进深的开山之作 13 ■ 大事记：2001年13 五、十件大事14 1、2007 年 7 月 1日：西部通道通车推进一体化进程14 1 2、2007 年 5 月 21日：深港创新圈起步两地合作升级15 3、2006 年 9 月 7 日：港深边境解禁，两地真正对接15 4、2006 年 7 月 24 日：限制外资购房短期影响港人信心16 5、2004 年 12 月 28 日：深圳地铁开通，地铁物业大热16 6、2003 年 6 月 29 日：CEPA 签署，加快地产融合 17 7、2003 年 3 月：非典突袭，带来楼宇设计反思17 8、2003 年 1月 27 日：皇岗口岸 24 小时通关，让深港无空间距离18 9、1997 年：地产泡沫破灭，一夜变成负资产18 10、1980 年：港人北上置业深圳成内地置业首选19 ■ 大事记 19 2002年19 2003年20 2004年20 2005年20 六、开发商 PK 20 1、过江龙 20 [ 和记黄埔 ]：长线战略布局鹏城20 [ 新世界 ]：内地储地港企之最21 [ 嘉里建设 ]：突然发力布控内地21 [ 东海爱地 ]：打造深圳样板物业21 [ 港中旅 ]：大手笔建综合物业21 2、地头龙 22 [ 万科 ]：将进入爆发式增长22 [ 中海 ]：震荡历练凸显霸气22 [ 招商 ]：全国首启复合开发22 [ 鸿荣源 ]：稳坐宝安头把交椅22 [ 百仕达 ]：先锋思想的开拓者23 ■ 大事记：2006 年23 七、中介 PK 23