山东省房地产开发集团员工标准手册.doc

员 工 手 册 公司简介 山东省房地产开发集团青岛公司是山东省建设厅（原山东省建委）于一九九二年五月二十七日在青岛创办的房地产开发企业。公司发展至今，累计投资8亿多元人民币，累计开发总量达百万平方米。下辖22个直属企业，融房地产开发、商贸、旅游、餐饮、娱乐、车辆为一体，具有房地产开发二级资质，拥有雄厚的经济实力和房地产开发的各类专业技术人才，具备规划设计、建筑施工、经营销售、物业管理等综合开发能力，受到社会各界的广泛赞誉，被誉为“岛城地产业后起之秀”。 公司遵循市场经济规律，科学分工，严密组织，充分发挥整体功能和群体优势，按照现代企业制度的要求，建立了一套完整严密精干的办事程序和决策准、指挥灵、行动快、效果好的管理机制。企业正致力于以“超越自我，追求卓越”的企业精神为主导的企业文化和一流企业形象建设，全面提高职工的整体素质和科学文化知识水平,公司上下充满朝气和活力。由于工作业绩突出，国家建设部领导多次莅临公司视察、指导，对公司工作给予了高度赞誉。 企业精神理念 超越自我，追求卓越。 企业形象用语 省房地产，温馨家园。 为建设一支精干、廉洁、健康、能打硬仗善打硬仗的员工队伍，增强公司的凝聚力和员工的向心力，使公司稳定、快速、持续的发展，根据省建设厅和集团总公司的有关规章制度，结合公司实际，编印本手册。望全体员工严格遵守，认真执行。 管理条例 1、财物管理 1.1员工要处处以公司利益为重，勤俭节约，严禁铺张浪费。 1.2严格控制各项费用支出，交通费、电话费等费用支出严格按公司确定的指标执行，超出部分由部门或员工自行负担。 1.3支票领用、票据报销、办公借款等严格遵守公司的有关规定。 1.4严禁各部门私设小金库，严禁挪用、私分公款公物。 2、行政管理 2.1员工必须爱岗敬业，勤奋工作，以公司利益为重，不计较个人得失，埋头苦干，开拓创造。 2.2员工要严格遵守劳动纪律，按时上、下班，不得迟到、早退，违者按公司有关规定处罚。 2.3员工要严守工作岗位，充分利用工作时间，做到“日事日毕”，当天的工作不拖到明天。 2.4工作时间不得看与本职工作无关的报纸、杂志；严禁工作时间内串岗、吃零食、睡觉、打扑克等从事与本职工作无关的活动。 2.5严禁任人唯亲、拉帮结派、搞小圈子。 3、施工与质量管理 3.1员工不得以任何形式向施工单位索取钱物或吃、拿、卡、要。 3.2员工不得签署未实际发生或扩大价值的现场签证，损公肥私，一经发现，严肃处理。 3.3现场管理要整洁有序，施工现场保持清洁，物料堆放整齐有序，严禁乱堆乱放、垃圾满地。 3.4员工必须加强责任心，视质量如企业生命，发现问题及时报告解决，严禁埋下质量隐患。 3.5严把工程质量关，严禁使用不合格建材，不得在没有逐项检查、验收的情况下签证。 3.6公司同工程技术人员签订工程质量责任书，将质量责任层层落实，具体到人。 3.7坚持实行行政督察制度，狠抓现场施工质量管理，落实“事前、事中、事后三监督”。 3.8员工必须对发生工程质量问题做到“三不放过”，严格遵守《工程管理人员工作责任承诺书》。 3.9施工人员必须严格按照公司图纸会审制度对图纸进行会审。 3.10重要结构工程（构造柱、楼板等）、隐蔽工程施工，工程人员必须严格按规范实施全过程的旁站式监督。 4、物资管理 4.1物资中心必须准确把握市场信息，确保及时为公司供应优质优价的物资材料。 4.2严格按施工部门提供的计划、保质保量及时供料，不得延误工期。 4.3材料进场验收时，验收人员必须严格按规定要求现场审核，并做好验收交接手续。 4.4落实质量责任制，严把材料供应质量关，坚决杜绝无证及不合格产品进入工地。 4.5加强物资工地现场管理工作，确保文明施工。 5、车辆管理 5.1公司车辆由办公室统一管理；后勤处负责年审、月检和日常维修等具体事务性工作。 5.2各部门用车，必须经部门负责人批准后方可出车。无车部门如需用车，由办公室统一调度安排。 5.3严禁用公车办私事，未经允许驾驶员不得擅自出车。 5.4驾驶员应严格遵守交通规则，严禁酒后驾车，违章行驶。 5.5周末、节假日车辆一律停放公司车库。如确因工作需要用车，必须经分管领导批准后方可使用。 二、员工行为规范 1、着装 1.1员工须统一服装，仪表整洁大方，自觉佩带工作牌；严禁穿背心、短裤、拖鞋进入办公场所。 1.2施工现场工作人员必须穿工作服，佩工作牌，戴安全帽，方可上岗。 2、礼仪 2.1员工须举止大方、语言文明。接电话时，第一句话应为“您好，省房青岛公司”或“您好，XX部门”。 2.2乘坐电梯时，如有客人应主动请客人先行。进入电梯，应保持安静，不要大声喧哗，不得开不适宜的玩笑。 3、就餐 3.1员工均在公司内统一进午餐。 3.2就餐时须有秩序的就坐，保持安