招投标与合同管理-单元1-招投标的认知.ppt

基本建设程序的步骤和内容 建设实施 长期计划 五年计划 预备项目计划 年度投资计划 项目建议书 可行性研究报告 设计工作 建设准备 生产准备 竣工验收 交付使用 后 评 价 生产运营 可行性研究 投资估算 设计总概算 施工图预算 竣工结算 竣工决算 一 工程建设前期阶段（决策分析） 6 设计文件审批 1 投资意向 7 工程发包与承包 2 投资机会分析 三 工程建设实施阶段 3 项目建议书 1 施工准备 4 可行性研究 2 工程施工 5 审批立项 3 生产准备 二 工程建设准备阶段 四 工程验收与保修阶段 1 获取规划许可 1 竣工验收 2 获取土地使用权 2 工程保修 3 拆迁 五 终结阶段 4 报建 1 生产运营 5 勘察设计 2 投资后评价 国家体育馆 上海金茂大厦 中国国家大剧院 总投资：31亿，椭球形屋面主要采用钛金属板饰面，中部为渐开式玻璃幕墙。椭球壳体外环绕人工湖，湖面面积达35500平方米，各种通道和入口都设在水面下， 被誉为“湖中明珠” 。 1.世界最大穹顶：国家大剧院整个壳体钢结构重达6475吨，东西向长轴跨度212.2米，是目前世界上最大的穹顶。 　2.世界最深建筑：国家大剧院地下最深处为-32.5米，相当于往地下挖了10层楼的深度，成为北京最深的建筑。 　3.亚洲最大管风琴：音乐厅内的管风琴共有6500根发音管，是亚洲最大的管风琴，造价达3000万元。 中央电视台总部大楼 中央电视台总部大楼建筑外形前卫，被美国《时代》评选为2007年世界十大建筑奇迹 ，获得最高奖——全球最佳高层建筑奖。 耗资近200亿，设计费高达3.5亿。建筑面积：55万m2 。 在163米以上由“L”形悬臂结构连为一体，建筑外表面的玻璃幕墙由强烈的不规则几何图案组成，造型独特、结构新颖、高新技术含量大，在国内外均属“高、难、精、尖”的特大型项目。 塔楼连接部分有整整11层楼高，桥上还包括一段伸出75米的悬臂，前端没有任何支撑。北京市政府组织 13位结构专家成立了一个特别小组。 新世纪环球中心 世界最大单体建筑，建筑面积176万平方米，环球中心包括: 1、天堂岛海洋乐园（25万m2） 2、新世纪购物中心（30万m2） 3、新世纪环球中心·中央商务城（约72万m2） 4、超五星洲际、皇冠假日酒店（逾千间客房） 5、地中海式风情商业小镇 6、 800亩中央城市音乐喷泉广场 上海中心大厦总高为632米，由地上118层主楼、5层裙楼和5层地下室组成，其主体建筑结构高度为580米，总建筑面积57.6万平方米，总重量约80万吨。建成后将成为上海最高的摩天大楼。2008年11月29日进行主楼桩基开工。2013年8月3日，上海中心大厦580米主体结构封顶，计划2015年完成整栋大厦的施工工程。 根据招投标法： （1）关系社会公共利益公众安全项目（基础设施）； （2）关系社会公共利益公众安全的项目（公用事业）； （3）全部或部分使用国有资金投资项目； （4）国家融资项目； （5）国际组织或者外国政府贷款和援助资金的项目； 分项目部讨论并总结视频中的工程哪些项目必须招标？ 一、工程招投标的产生和发展 1.国外工程招投标的产生和发展 2.我国工程招投标的产生和发展 二、建筑市场主体和客体 主体： 1.业主 2.承包商 3.工程咨询公司 客体： 建筑产品及无形产品 三、建筑市场资质管理 1、企业资质序列 2、个人：招标师等 四、招投标的目的 投资方(招标方): 取得最低价的投资收益 建筑企业(投标方):取得项目------经营赢利 五、建设工程交易中心 建设工程交易中心 建设工程交易中心是非政府的服务性法人机构，它通过政府或者政府授权主管部门的批准而设立，不以营利为目的。该机构任何单位和个人不可随意成立，它旨在为建立公开、公正、平等竞争的招投标制度服务。 建设工程交易中心三大基本功能表 功能 服务内容 功能 服务内容 功能 服务内容 信 息 服 务 工程信息 集 中 办 公 建设项目报建 场 所 服 务 信息发布大厅 法律法规 招标登记 洽谈室 造价信息 承包商资质审查 开标室 建材价格 合同登记 封闭评标室 承包商信息 质量报监 计算机室 专业和劳务分包信息 安全报监 中心办公室 咨询单位和专业人士信息 发放施工许可证 资料室 中标公示 其他 其他 违规曝光和处罚公告 其他 * 招标投标的法律含义 招标 要约邀请 投标 要约 评标 要约分析 授标 承诺 拒绝 接受 有条件接受 签订协议 合同正规化 资格预审 确定有资格投标者 * 招标的“是”与“不是” 1.招标是为了最经济有效地实现项目综合目标（包括