消耗量定额新规定2011教材课程.ppt

建设工程规费费用及计算规则 威建发[2005]32号 关于发布建设工程规费费用及计算规则的通知 各市、区建设局，高技术产业开发区、经济技术开发区建设局，各有关单位： 为规范我市建设工程计价行为，依据《山东省建设工程工程量清单计价办法》、《山东省建筑、安装工程消耗量定额》、《山东省建筑、安装工程费用及计算规则》及其他文件精神，结合我市实际，制定了我市建设工程规费费用及其计算规则，现予以发布，并就有关事宜通知如下：一、本费用适用于按《山东省建设工程工程量清单计价办法》、《山东省建筑、安装工程消耗量定额》进行计价活动的建设工程。包括编制施工图预算、招标标底、投标报价、签订施工合同价和工程结算等内容。 建设工程规费费用及计算规则 二、规费费用及计算规则 1、工程排污费：在工程招、投标（非招标工程在签订施工合同）时，暂按建安工作量的2‰计入，在竣工结算时凭施工过程中环保部门出具的缴款凭据按实结算（不包括违规的罚款）。 2、工程定额测定费：按建安工作量的1‰计取。 3、社会保障费：按省政府鲁政发[1995]101号和省政府办公厅鲁政办发[1995]77号文件规定，在工程开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。企业在投标报价时，不包括该项目费用。在编制工程预（结）算时，按建安工作量的2.6%计取，仅将其作为计税的基础。 4、住房公积金：按建安工作量的4.8‰计取。 5、危险作业意外伤害保险：按建安工作量的1‰计取。 6、安全施工费（消耗量定额中列有子项的套用定额子目）： 总承包的建筑工程：按建安工作量的0.85%计取。单独招标的安装、装饰等：按工作量的0. 5%计取。 建设工程规费费用及计算规则 三、本通知自二00四年四月一日起执行（以签订施工合同日期为准），在本通知发布之日前已办理完竣工结算的，不再调整。 二OO五年六月二十七日 有关解释 建筑工程有关问题说明 建筑工程有关问题说明 1、清单工程结算时，合同约定按固定综合单价结算，但在实际施工过程中有些建筑做法有所变动，合同中没有明确解决方法，如何处理？ 清单的内容发生了变化，应视为变更，可调整清单单价。 2、《山东省建筑工程量计价办法》中，综合单价不应包括招标人自行采购材料的价款。但应考虑对管理费、利润的影响，怎样处理？ 招标人可以自行采购材料，但在提供工程量清单时，将自供材料单价确定为暂定价，这样企业好报价，招标人也容易扣除所供的材料。 建筑工程有关问题说明 3、竣工清理清单中没有项目如何处理？ 可以单列竣工清理补充清单项目。 4、在工程施工的过程中，由于工程变更导致措施费（模板或者脚手架）增加或减少，清单这部分措施费是否计算？应如何处理？ 措施费应计算。差别较大的，应在承发包双方签定合同中确定范围，可以在工程索赔中解决。 5、什么是框架梁、框架连系梁？有梁板是否包括框架梁、框架连系梁？ 框架柱间的梁才是框架梁；框架设计是延伸建筑物（横向），一品一品计算结构受力，也就是我们所称的框架；每品框架之间（纵向）联结的梁为框架连系梁。 有梁板不包括框架梁、框架连系梁。 建筑工程有关问题说明 6、楼梯中间休息平台处外墙框架梁不包括在楼梯内。 7、关于2006年《山东省建筑工程消耗量定额补充册》中的竹（胶）板模板制作项目如何结算？ 发承包双方可以按合同约定或办理施工签证确定周转次数，并按计算规则计算模板接触面积，计算出模板的消耗量后，套用补充册中竹（胶）板模板制作项目，同时扣减《山东省建筑工程消耗量定额》中胶合板模板项目中成品模板材料消耗量。 例：某工程按计算规则计算竹（胶）模板接触面积10000平方米，合同约定或办理施工签证确定周转次数为5次，这样模板的消耗量为10000÷5=2000平方米，套用补充册中竹（胶）板模板接触制作项目工程量为2000平方米，同时套用《山东省建筑工程消耗量定额》中胶合板模板工程量为10000平方米,并扣除子目中成品模板材料消耗量。 建筑工程有关问题说明 8、单独土石方项目，采用挖掘机挖淤泥流砂，自卸汽车运输如何执行定额项目？ 挖掘机挖淤泥流砂套用1-3-11项目，运输套用1-3-57、58项目。 9、税金的计取是按现行税率还是按合同签定时期税率？ 税金执行现行税率，不能按合同签定时期的税率。我市现行税率3.44％，2011.8.1起调整为3.48％（三市、四区都一样）。 10、关于人、材、机差价的处理： （1）工程招标投标，企业自主报价，按规定的现行计价程序进行计价