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合同协议书 总包单位： 分包单位： 目 录 第一条 工程概况 3 第二条 承包范围 3 第三条 价款与计量 3 第四条 付 款 3 第五条 工期要求 4 第六条 工期延误 5 第七条 不可抗力 5 第八条 变更与变更计价 第九条 技术质量 6 第十条 材料管理 7 第十一条 总包方供应资源 第十二条 现场及人员管理 7 第十三条 总包方一般职责 8 第十四条 分包方一般职责 8 第十五条 检查与验收 10 第十六条 竣工决算 11 第十七条 环保与职业安全 11 第十八条 合同文件组成与解释顺序 11 第十九条 合同使用的语言文字及适用法律 12 第二十条 违约 12 第二十一条 保修 12 第二十二条 履约保函或履约保证金 第二十三条 保险 13 第二十四条 合同生效与终止 13 第二十五条 争议与裁决 14 第二十六条 未尽事宜 14 第二十七条 其它约定 14 结构加固分包合同 总包单位： 分包单位： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法 工程名称： 工程地点： 第二条 承包范围 结构加固工程 第三条 承包方式 包工包料 第四条 定价原则 依据《北京市2005年房屋修缮定额》和市场价协商定价。 第五条 合同价款 合同价款； 元 金额大写： （人民币） 特别说明： 合同为固定单价合同，合同价款均包括分包方为履行本合同约定的义务和职责，完成设计图纸内容，并达到设计验收标准，承担自身经营风险，满足国家规范、规程、标准和设计要求，达到业主、监理、总包方满意所发生的一切相关费用。 结算时双方确认工作范围，按实际工作范围和施工内容进行结算。 合同价款还包括因施工不良而在合同期内的保修费。市场物价生活费用提高工资的提高 本工程 无 预付款 进度款 总包方根据业主方付款情况支付乙方进度款。 下列情况不予以计量与付款 分包方强行施工的； 不能证明施工质量合格的； 分包方自身原因返工的； 未经监理单位、总包方验收的【包括阶段验收】 资金风险共担 鉴于目前建筑市场的实际状况，总包方不能保证业主的资金能按时足额到位。在此情况下，分包方郑重承诺，为共同开拓占领市场，在总包方未按时收到业主相应款项情况下，分包方表示理解与宽容，不要求总包方按时足额付款到位； 分包方同意总包方按业主实际支付给总包方的比例来支付其进度款； 任何缓付、迟付的工程款均不计取利息。 第七条 工期要求 开工日期： 年 月 日 加固工程完工日期： 年 月 日 新增钢楼梯完工日期： 年 月 日 以上总工期和阶段工期已经考虑下列因素 法定节假日或公休日； 不利的气候条件【不可抗力除外】； 与其它施工工序间不可避免的交叉作业影响； 政府职能部门的执法检查、各种奖项的评比检查； 分阶段、分区段检查验收。 分包方须按总包方之总控进度计划施工，确保每周之工作均在总包方之总控进度计划内完成；如分包方不能按总包方总控计划完成其工作，分包方须按总包方指令无偿追加现场使用的设备、机具、人员投入，以满足总包方、业主的合理进度要求为止。如分包方在追加现场使用的设备、机具后，仍然不能达到总包方、业主之合理要求时，总包方有权另行聘请其它分包商承建上述工程，分包方承担所有相关费用并承担违约赔偿责任。 根据本工程总体工期考虑，总包方有权要求分包方优先完成分包工程的某项或多项工作，在现场条件许可并可以实施的情况下，分包方应尽量满足并遵从总包方要求，且不得延误剩余部分的工作。 非总包方原因【不可抗力除外】造成工期延误，每拖延一天罚款 2000 元，并承担总包方一切相关损失。 劳动力保障 为确保本工程如期完工，分包方应根据工期进度要求及现场实际情况科学合理的组织劳动力。 第八条 工期延误 因以下任何一项原因造成分包方延误实施分包工程的，经总包方项目经理书面确认，分包工程的竣工时间相应延长： 非分包单位造成工程延误，而且总包单位根据总包合同已经从业主获得与分包合同相关的竣工时间的延长； 总包方