酒店用品市场项目评估.pptVIP

酒店用品市场合作评估 正太联合事业二部 二00八年一月 方案目的 2008年，在东莞专业市场舞台上将出现三大酒店用品 市场同台竞技的场面，在客户拓展方面，我司与它们均保持 较好的关系，因此有必要对这块蛋糕的钱景和风险做出评 估，并分析在不同的合作模式下，我司的投入，收益及风险 情况。 三大项目概况 一、东莞庆丰国际酒店用品城 基本情况 商 铺 数 目：1100间左右； 标准店面面积：70 M2； 铺 面 宽：3米； 进 深：13米左右 层 高：一层5.2米，二层4.8米； 总 建 筑 面 积：8万平方米 使 用 率：85 % 经 营 形 式：一期首层商铺，二层前排做仓储，后排住宅 三大项目概况 二、东莞尚佳·华南餐饮酒店用品市场 基本情况 地 理 位 置：道滘镇广深高速道滘出入口（明轩酒店东侧） 总占地面积： 30万平方米（其中一期9万平方米） 店 铺 数 量：一期600多间； 使 用 率： 70%； 面 宽：4米； 进 深：9米； 层 高：一层4.2米，二层3.8米； 总 投 资 额：2亿人民币 经 营 形 式： 一层商铺，二层仓储（双层联租，部分三层商铺） 三大项目概况 三、亚太酒店用品市场 基本情况 地 理 位 置：东莞市寮步镇东区大道富荣路； 开 发 商：东莞市中建实业投资有限公司； 停 车 位：700多个 总建筑面积：12.8万平方米左右； 总占地面积：6.5万平方米 单 店 面 积：22-80平方米/间； 店 铺 数 量：2000间左右； 使 用 率： 65-70%； 楼 层： 一层经营，二层仓储； 开 业：2008年10月1日； 项目市场行为评估 一、庆丰国际酒店用品城： 最先确定招商政策 强调招商成果与开 业时间 项目市场行为评估 二、东莞尚佳.华南餐饮酒店用品市场 租金政策： 谨慎摸底，糢糊放风 形象导入： 大张旗鼓、展示形象 项目市场行业评估 三、亚太酒店用品 抢占投资者： 先售后招商 入市策略： 短信销售 合作前景评估（一） 招商代理评估：从我司人员07年对广州酒店用品市场调查得知，商家 有意愿来东莞设点的比例较低，07年5月29日—6月1日对广州南天100家 商家摸底，情况如下： 一、95%的商家在东莞无分店，80%的商家不想到东莞开店，原因如下： 1、南天已经形成成熟的商业氛围,有固定的客户资源； 2、南天在全国乃至全世界的知名度已打开,如果到新市场又要2-3年的培育期； 3、东莞酒店虽多在南天采购,但东莞到广州只需要40分钟, 没必要再到东莞开店。 二、20%有可能到东莞开店的商家对新市场的要求如下： 1、开发商的实力、背景； 2、市场的地理位置优越，交通方便； 3、市场的推广力度大； 4、进场的优惠条件（南天免租免管理费3年）。 07年下半年以来，东莞的三大酒店用品市场不断去广州招商与推广， 可能会改变部分商家对在东莞设点的看法，但东莞酒店用品市场的招商 仍然面临较大的挑战与风险。