杭州新江厦桐庐酒店式服务公馆项目分析报告.ppt

工作报告 工作报告 三清绣苑 桐君广场 影城嘉园 桂花园 水岸华庭 似乎， 每个项目都力图想要获得最大的价值的实现 但是， 谁又能达到类似于‘绿城在住宅市场中’的价值标杆？ 符号，意义在于无法超越，只能仰望！ 2007 2008 2009 2010 2011 香樟花园 海陆世贸中心 Ⅴ符号的实现-价格实现 励骏会置业地块 价格是项目定位的体现，“符号的价值”将高于市场平均价值。 * 工作报告 Ⅴ符号的实现-价格实现 分项 权重 桐君广场 海陆世贸中心 比较系数 开发商品牌 10% 1.0 1.5 物管 13% 0.4 0.7 景观 15% 0.7 0.3 噪音 12% 0.5 0.6 户型 10% 0.7 0.9 地段 25% 0.8 0.7 配套 15% 0.8 1.0 系数 0.7 0.8 价格 5000 5500 本案测算价格 7127 7141 　 7310 整体均价（元） 1.55 21185 整体资金回笼（亿元） 0.25 3345 15% 7,500 2011年5月 0.33 4460 20% 7,500 2011年4月 0.49 6690 30% 7,300 2010年9月 0.47 6690 30% 7,100 2010年5月 资金回笼（亿元） 总建面 销售率 均价 （元） 时间节点 价格是项目定位的体现