招标需求-宣城公共资源交易中心.docVIP

招标需求 一、投标人资格 详见招标公告 二、已建成的建筑面积约8200平方米康复中心项目需求 （一）项目总体说明 1.根据《安徽省残疾人保障条例》“鼓励社会力量举办残疾人康复机构，在资金场所、用地等方面给予扶持”的有关精神，将建筑面积约8206.70平方米，拥有50张床位的宣城市残疾人XX康复中心交与社会资本经营与管理。经营者在国家规定的业务范围内开展残疾人康复及医疗康复服务，并接受市残联业务领导及相关业务部门监督（市残联可协助乙方加挂宣城市康复医院、宣城市残疾人XX康复中心等牌子）。 2.宣城市残疾人XX康复中心土建工程达到验收标准，经验收合格，水、电、气设施到位，可以正常使用，室内外场地完成施工，建设主管部门认可。 3.宣城市残疾人联合会负责协调卫计委、人社、民政部门将宣城市残疾人XX康复中心纳入宣城市医保、农合定点机构及政府提供的其他有关扶持政策。宣城市残疾人XX康复中心服务的范围：国家、省、市界定的纳入残疾人医疗康复项目，和为充分利用市残疾人康复中心医疗、医疗康复资源，方便周边居民协调卫计委、民政等主管部门同意后开展的其他服务项目。 4.各机构教学场地的面积符合相关规定要求。机构内康复专业人员均应接受专业技术培训并获得合格证书；机构师资配比标准：听障康复集体课教师按照1:6-1:8比例配备，个别化教师按照1:6-1:7比例配备；孤独症、智障康复教师按照1:3-1:5比例配备；脑瘫康复医师按照1:20比例配备，康复治疗师按照1:5比例配备，教师按照1:10比例配备。 5.本项目不分包，投标人应对所有内容进行报价，不允许只对其中部分内容进行报价。 6.本项目不集中举行现场踏勘答疑会，投标人可自行前往现场踏勘。 7.投标人参与应充分考虑到租赁期内的业务运作中的风险等因素。成交后除招标人另有规定外，不得转包、分包,不得向招标人收取任何费用。 （二）商务要求 1、经营期、使用用途 （1）宣城市残疾人XX康复中心项目租赁期最长30年，租赁人有优先租赁权。 （2）中标人每年向宣城市财政局专户提供租赁费用，费用具体根据投标人投标文件报价进行计算，该费用采用电汇或转账的支付方式支付） （3）中标人服务的内容为医疗及康复：符合残联系统康复机构的建设规范，按二级残疾人康复中心标准开展业务，同时按二级康复中心提供医疗设备、康复训练器材、医疗技术人才（二级康复中心业务范围详见残联系统康复机构建设规范）。 （4）设施、设备等全部投入。中标人应承担医疗设备、康复器材、空调设备的招标和房屋装修，装修方案须先报甲方同意后实施。原则上，中标人前2年总投资不少于2000万元，装修应体现无障碍设计要求，经甲方认可。 2、履约担保 见投标人须知前附表 3、中标人的权利和义务 （1）中标人须自行完善经营所需的行政审批手续，招标人给予必要的协助，投标人必须独立完成本项目的招标响应和项目实施。 （2）投标人需承诺投资不少于2000万元。装修应体现无障碍设计要求，经宣城市残疾人联合会认可。 （3）中标人应按残联系统二级康复机构标准和目前残联康复任务需求保证投入足够的人员，组建管理团队及按照服务要求购置完善康复、医疗、托养等服务设施。 （4）经营承包期间中标人可根据自身需要对该物业进行装修。对该物业改建装修设计方案、施工图纸原则上需经招标人同意确认为准。 （5）该物业原有配套的水、电（照明、配电）、空调、电梯、消防、通讯等设施、设备正常运营后由中标人负责修复或更新（开户），所产生的费用，均由中标人负责。 （6）中标人自行承担本项目运营后的装修及改造费用，承担全部日常维修保养责任；对物业进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备，必须报招标人审核后方可实施，装修、改造不得改动该物业的主体框架和安全性能。 如因使用不当造成物业及设施损坏的，中标人应立即负责修复或经济赔偿。租赁期内因中标人责任导致解除租赁合同的，中标人应将该物业及附着在该物业的不可移动、不可拆除的装修设备无偿移交招标人，对未经同意留存的物品，招标人有权处置。 （7）中标人必须严格按照《医疗机构管理条例》、《安徽省医疗服务价格》、《关于修订部分医疗服务项目价格的通知》等有关规定管理，合法经营，独立核算，自负盈亏，并承担经营管理期间所发生的一切经济纠纷和法律责任。 （8）中标人必须自愿接受宣城市级残联的检查和指导。 （9）在租赁期间，中标人应积极配合招标人相关工作，并保质保量地完成省市残联下达的残疾人康复任务。 注： 本招标文件所列资料、面积数据仅供参考，以现状为准。 投标人应按照实际情况提供招标文件中所要求的各项资料，成交后，自成交之日起30天内招标人有权对中标人进行考察，考察过程中如发现有与所提供投标文件的关键项不符之处，招标人保留扣除该投标人投标保证金及取消其成交资格的权力。 三