建筑工程计量与计价__工程报价的编制.ppt

《建筑工程概预算》教学课件 建筑工程计量与计价 第六章 工程报价的编制 一、施工图预算的概念和作用 二.施工图预算书的组成内容 三.施工图预算编制 四.施工图预算的审查 1．施工图预算的概念 施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。 建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。 一般土建工程、给排水工程、暖通工程、电气照明等等。 机械设备及安装工程预算和电气设备及安装工程预算。 2．施工图预算的作用 （1）确定工程造价的依据 （2）实行建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容 （3）建设银行办理拨款结算的依据 （4）施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据 （5）建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理的依据 （6）是进行“两算”对比的依据。 3、施工图预算的编制依据 1.???? 编制依据 （1）施工图纸 （2）现行预算定额或地区单位估价表 （3）经过批准的施工组织设计或施工方案 （4）地区取费标准（或间接费定额）和有关动态调价文件 （5）工程的承包合同（或协议书）、招标文件 （6）最新市场材料价格 （7）预算工作手册 （8）有关部门批准的拟建工程概算文件 4. 编制条件 （1）施工图经过设计交底和会审后，由建设单位、施工单位和设计单位共同认可； （2）施工单位编制的施工组织设计或施工方案，经过其上级有关部门批准； （3）建设单位和施工单位在设备、材料、构件等加工定货方面已有明确分工。 二、施工图预算的编制方法和步骤 1．? 施工图预算的编制方法 施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。 单价法与实物法编制施工图预算的原理 单价法 实物法 用事先编制好的分项工程的单位估价表编制施工图预算 分别套用各种要素的定额用量和当时当地实际单价进行施工图预算的编制 单价法与实物法编制施工图预算的特点 单价法 计算简便，工作量较小，编制速度快，便于工程造价管理部门集中统一管理的优点，但计算结果有可能会便利实际价格水平 实物法 较好的反映实际价格水平，工程造价的准确性高，但计算过程比较繁琐 2．土建工程施工图预算的步骤 （1）收集基础资料，做好准备 （2）熟悉施工图等基础资料 （3）了解施工组织设计和施工现场情况 （4）计算工程量 （5）汇总工程量、套预算定额基价（预算单价） （6）计算直接工程费 （7）计取各项费用 （8）进行工料分析 （9）编制说明、填写封面、装订成册 四．施工图预算的审查 1.审查施工图预算的内容 ⑴审查工程量 ⑵审查设备材料的预算价格 ⑶审查预算单价的套用，换算和补充单价的编制是否正确 ⑷审查有关费用项目及其计取 2.审查施工图预算的方法（一般掌握优缺点） ⑴全面审查法的优点是全面，细致，缺点是工作量大，通常用于审查工程量比较小，工艺比较简单且编制工程预算的技术力量比较薄弱的工程 ⑵筛选审查法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度和发现问题快。但解决差错分析其原因需继续审查。主要适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程 ⑶重点抽查法是抓住工程预算中的重点进行审查的方法。优点是重点突出，审查时间短，效果好 ⑷分解对比审查法是将一个单位工程按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按工种和分部工程进行分解，分别与审定的标准预算进行对比分析的方法 《建筑工程概预算》教学课件