第一太平戴维斯发布09年５月份上海高端住宅销售市场报告.pdfVIP

住宅销售市场简报 上海 二零零九年五月十九日 “随着市场气氛的改善，成交量有所回升。然而目前经 济环境并不足以促进房价回升，过分乐观易导致房价不 稳定，进而再次打击消费心理” 2009年第一季度新增市场供应量下降至270万平方 成交均价在人民币25,000元每平方米以上的高端公 米，同比下降35.0% 寓成交量，由上季度的536套上升至本季度835套 第一季度成交量回升，达到370万平方米。环比上升 高端别墅成交量在第一季度依然低迷，成交均价在 20.0%，同比下降10.0% 人民币25,000元每平方米的高端别墅成交量由上季 度的143套下降至本季度的105套 第一季度平均成交价格同比上升19.7%至人民币 9,942元每平方米 尽管成交量在二、三月份回暖，然而在当前基本经 济形势依然弱势的情况下，断言市场复苏仍为时过 早 图: 臻园, 浦东 Savills Research O 1 及 交 宽 2 贷 位 开 方 长 减 过 方 2 米 少 4 去 第 数 1 1 2 2 3 3 4 一 v 　 0 0 4 据 5 ,0 ,5 ,0 ,5 ,0 ,5 ,0 e 一 交 易 等 % 款 、 发 成 期 少 供 米 0 ， 了 . 年 一 0 0 0 0 0 0 0 0 住 r 手 8 9 来 ,0 ,0 ,0 ,0 ,0 ,0 ,0 ,0 手 2 易 费 。 ； 方 赠 商 本 积 了 应 。 环 9 % 同 季 源 0 0 0 0 0 0 0 0 0 住 年 0 0 0 0 0 0 0 0 0 宅 手 用 贷 送 提 减 压 新 量 2