内蒙古2016年下半年房地产估价师《相关知识》：历年考题分布统计模拟试题.pdfVIP

内蒙古2016年下半年房地产估价师《相关知识》：历年考题分布统计 模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1 __ 、当供给增加量小于需求减少量时，则 。 A．均衡价格下降，均衡交易量增加 B．均衡价格下降，均衡交易量减少 C．均衡价格上升，均衡交易量增加 D．均衡价格上升，均衡交易量减少 2、某房地产开发商同时开发甲、乙、丙、丁四个小区，拟定销售价格分别为1500 /m2 900 /m2 2000 /m2 2400 /m2 元 、 元 、 元 和 元 ，此时四个小区的需求价格弹性系 -1.23 -0.98 -1.36 -1.43 __ 数分别为 、 、 和 ，则可以判定 。 A．在任何情况下，丁的需求价格弹性最大 B．甲、丙、丁都有可能通过降价提高销售收入 C．在任何情况下，乙的需求价格弹性最小 D．此时乙的需求价格弹性最大 3、深圳万科房地产开发公司通过上市，解决了房地产开发所需的资本金投入问 题，购买该公司的股票属于。 A：房地产开发投资 B：房地产置业投资 C：房地产间接投资 D：投资于房地产投资信托基金 E：借款合同 4 __ 、对达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷实施行政裁决的可以是 。 A．县级以上地方人民政府 B．县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门 C．县级以上地方人民政府或县级以上人民政府房屋拆迁管理部门 D．市级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门 5、下列成本费用中，不属于土地储备开发成术的是。 A：拆迁补偿费及有关税费 B：市政基础设施建设有关费用 C：贷款利息 D：建安费用 E：借款合同 6 __ 、对于共有房地产的转让，需要其共有人 。 A．全部同意 B．超过50%同意 C 2/3 ．超过 同意 D．有人同意就行 7、进度计划管理通常采用横道图和。 A：资金流动计划图 B：网络图 C：直方图 D：控制图 E：借款合同 8、关于房地产市场，下列说法不正确的是。 A：房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本以及其他类型 商品的最大区别 B：房地产经济学中对房地产市场的定义，则是指当前的房地产交易活动 C：虽然土地和地上建筑物不能移动，但可以被某个人或单位拥有，并且给拥 有者带来利益，因此就产生了房地产买卖、租赁、抵押等交易行为 D：房地产市场是由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以 及交易制度、交易组织机构等构成 E：借款合同 9 145 132 、某套住宅的套内建筑面积为 ㎡，套内使用面积为 ㎡，应分摊的公共 9 3500 部分建筑面积为 ㎡，按套内建筑面积计算的价格为 元㎡，则该套住宅按 2006 建筑面积计算的价格为．【 年考题】 A 3000 ： 元㎡ B 3277 ： 元／㎡ C 3295 / ： 元㎡ D 3599 / ： 元㎡ E：工业用地的监测点评估价格 10、业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面合同。(2008年试 题) A：物业托管 B：物业服务 C：物业管理 D：物业委托 E：执行层的组织协调