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浙江省房地产经纪人：处理相邻关系的原则考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、大量的研究表明，是影响面最广的一种环境污染。 A：环境噪声污染 B：水污染 C：固体废物污染 D：大气污染 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、下列问题类型中，集中在特定信息上，房地产经纪人通过耐心地询问，可以 获得客户对某个事项的态度和偏好。 A：主要问题 B：次要问题 C：试探型问题 D：指引型问题 E：工厂的生产设备 3、房地产服务活动中的是为促成其他相对两方的交易而提供的服务活动。 A：经纪 B：中介 C：委托 D：代理 E：客户资金代收代付风险 4、下列策略中，是较常见的定价策略，一般适用于项目整体无特别看点的普通 楼盘。 A：渗透定价策略 B：稳定价格策略 C：高开低走定价策略 D：低开高走定价策略 E：工厂的生产设备 5、无电梯的住宅不应超过。 A：五层 B：六层 C：七层 D：八层 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、下列条件中，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试的是。 A 5 2 ：取得大专学历，工作满 年，其中从事房地产经纪业务工作满 年 B 3 2 ：取得大学本科学历，工作满 年，其中从事房地产经纪业务工作满 年 C 3 ：取得双学士学位或研究生班毕业，工作满 年，其中从事房地产经纪业务 2 工作满 年 D 2 1 ：得硕士学位，工作满 年，从事房地产经纪业务工作满 年 E：权利型房地产投资信托 7、房地产交易双方携，到标的房地产所在区的房地产登记机构办理产权转移登 记和抵押登记。 A：房地产登记申请书、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合 同 B：标的房地产产权证、房地产登记申请书、房屋买卖合同、房屋抵押借款合 同 C：标的房地产产权证、各自的身份证证明、房地产登记申请书、房屋抵押借 款合同 D：标的房地产产权证、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合 同 E：客户资金代收代付风险 8、下列图件中，可作为核发土地权属证书和地籍档案附图的是。 A：地形图 B：地籍图 C：宗地图 D：地貌图 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、业主临时涨价或买方二度砍价时，经纪人需注意在谈判中一定要，要保持客 观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖双方分开说服。 A：沉着应对，控制价格的波动 B：掌握主动，控制谈判的节奏 C：维护公司形象，控制谈判的效果 D：维护双方的关系，注意自我防范 E：工厂的生产设备 10、房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行 政主管部门处以，责令停止销售，并可处以罚款。 A：警告 B：没收违法所得 C：停业整顿 D：吊销营业执照 E：权利型房地产投资信托 11、建筑设计标准要求建筑物应达到的设计使用年限，是由建筑物的决定的。 A：性质 B：结构 C：规模 D：类型 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、环境污染按照污染产生的原因分类，不包括。 A：生物污染 B：工业污染 C：农业污染 D：交通污染 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、房地产产品建筑策划定位法首先应当。 A：设定目标规模 B：调查外部条件 C：调查内部条件 D：构想方案 E：工厂的生产设备 14、下列关于开放式问题的表述，错误的是。 A：开放式问题要求在限定性答案中做出选择的问题 B：问题的回答人不能简单用 “是”或 “不是”来回答 C：开放式问题的答案一般无法预料