辽宁省2016年下半年房地产经纪人：集体财产范围考试试卷.pdfVIP

辽宁省2016年下半年房地产经纪人：集体财产范围考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、违约责任是当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的。 A：民事责任 B：侵权责任 C：刑事责任 D：行政责任 E：客户资金代收代付风险 2、房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项，或者服务未达到房 地产经纪服务合同约定标准，则。 A：可以全额收取报酬 B：可以部分收取报酬 C：不得收取报酬 D：可以与委托人协商报酬 E：客户资金代收代付风险 3、关于物业管理的含义，表述不正确的是。 A：物业管理活动的依据是物业服务合同 B：物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫 生和秩序进行维护 C：物业管理是通过开发商选派物业服务企业的方式来实现的 D：物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的 E：权利型房地产投资信托 4、依法不能免征房产税的房屋是。 A：政府机关的办公楼 B：武警部队的营房 C：个人自住的住房 D：百货公司的商场 E：权利型房地产投资信托 5、工期超过一年的建设工程，申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不 得少于工程合同价的。 A 25 ： ％ B 30 ： ％ C 40 ： ％ D 50 ： ％ E：权利型房地产投资信托 6、住房公积金管理中心要在建立住房公积金总账与职工明细账的基础上，建立 完整的制度。 A：城镇住房 B：财务管理 C：土地使用 D：会计核算 E：权利型房地产投资信托 7、下列选项中，不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约束房地产 经纪机构、房地产经纪人的执业行为。 A：房地产交易风险提示 B：房地产经纪资信评价活动 C：违法违规案件通报制度 D：房地产经纪信用档案制度 E：客户资金代收代付风险 8、职工个人住房公积金使用需申请个人住房贷款的，受委托银行应当首先提供 住房公积金贷款，住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提 交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当在个工作日内办完贷款手续。 A 10 ： B 15 ： C 20 ： D 30 ： E：权利型房地产投资信托 9 30 、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后 日内向符合条件的企业核发 《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于的条件。 A：一级资质 B：二级资质 C：三级资质 D：四级资质 E：权利型房地产投资信托 10 2007 9 、 年 月国土资源部公布了 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规 ( 39 ) 定》 国土资源部令第 号 ，规定商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采 取出让。 A：拍卖、协议或者挂牌方式 B：拍卖、招标或者协议方式 C：招标、协议或者挂牌方式 D：拍卖、招标或者挂牌方式 E：权利型房地产投资信托 11、房地产经纪公司中交易量最大的一种房源是。 A：商铺 B：写字楼 C：住宅 D：厂房 E：工厂的生产设备 12、贴面类外墙面装饰具有等优点。 A：坚固耐用、装饰性强、容易清洗 B：工效高、工期短、自重轻、造价低 C：操作简单、维修方便、更新快 D：耐久性好、不易变色 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、租赁合同的核心内容是。 A：租金标准 B：租赁期限 C：租金的交付方式 D：租赁用途 E：权利型房地产投资信托 14、下列选项中，属于房地产市场营销活动市场反响调查的是。 A：房地产子市场的销售状况与销售潜力 B：土地供给量、房地产开发企业购买土地的意愿、土地价格 C：房地产市场现有产品的供给总量、供给结构、供给变化趋势、市场占有率 D：新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况 E：工厂的生产设备 15、房地产转让最主要的特征是。 A：使用权发生转移 B：发生权属变化 C：