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* * 通过天桥将每一座办公楼联系起来为不同创意产业提供一个交流平台 “8号桥”的“桥”字有三重含义 一是改建后的厂房结构特点是，主体以桥连贯；二是“8号桥”所涉及的多种业态，包括设计、广告等现代服务业，如同桥梁一样相互融会贯通；三是“8号桥”吸引了众多的国外顶级设计事务所和咨询公司入住，成为这些事务所与上海沟通的桥梁。 在８号桥8栋房子的二层，设计师以桥作为连接，连通了每一栋房子，也使得人与人之间的沟通有了一个最好的平台。 整个园区一共有四座桥，每座桥的造型均不同，极富工业感的铁桥是在厂房原来的设施上扩展的。 有着绿色“门”字造型的天桥，是一个放大版的８号桥的logo，非常现代。 * * 独特的是园区设计留出了很多‘租户共享空间’成为艺术工作者激发灵感和创意空间 商务中心 后院 “这儿最独特的是园区设计师留出了很多‘租户共享空间’，如商务中心、休闲后街、阳光屋顶等，可以给租户提供许多互动空间，使不同领域的艺术工作者和各类时尚元素在这里互相碰撞，激发灵感和创意。” * * 通过低租金吸引知名品牌公司吸引人气并奠定了8号桥的高品位和高档次 入住企业性质: 知名建筑设计、服装设计、影视制作、画廊、广告、公关、媒体 租金04年4元/平米左右 租金目前达8元/平米 * * 从一期租客的来源分析,8号桥租户主要以中国和日本的知名建筑设计以及创意店铺为主 8号桥一期部分租户国别分析 8号桥一期部分租户业态分析 国别 数量 比例 业态 数量 比例 中国 17 33% 建筑设计及室内设计 15 29％ 日本 6 12% 时尚创意展示店铺 6 12% 英国 4 8％ 咖啡吧及餐厅 5 10％ 法国 2 4% 个人形象设计及休闲服务 3 6% 美国 2 4％ 媒体、电影、摄影 3 6％ 加拿大 1 2％ 艺术画廊 2 4％ 澳大利亚 1 2% 公关及企业形象设计 1 2％ 总计 51 100% 其他 16 31％ 总计 51 100％ 知名企业: 设计金茂大厦的S.O.M公司总部、吴思远的电影后期制作室、Emotion公关公司 * * Creek苏河现代艺术馆“The creek art center” 苏河艺术现代艺术馆位于长安路101号，青砖红瓦高顶，这是民族资本家荣毅仁创办的第一个面粉厂 建于1912年，具备牢固无比的砖木结构。2004年4月，这里被上海市文物管理委员登记列入635处 “不可移动文物”，并予以保护。 1912年建成 荣毅仁第一家面粉厂：福星面粉厂 7层楼高，是当时上海的最高建筑 经过挪威华人袁文儿先生及夫人丽莎女士改造 2005年1月18日 苏河现代艺术馆正式开幕 后来改为上海市第一服装厂 主要发展历程： 2004年4月 上海市文物管理委员登记列入635处 “不可移动文物”，并予以保护 苏河 * * 苏州河畔的文化绿洲，焕发新活力的老仓库 苏河现代艺术馆建筑面积2000平方米，二、三、四层用于展览，展厅面积1000平方米，主要举办中国当代艺术的展演活动. 五楼的苏河酒吧以及六楼的苏河西餐致力于为热爱艺术的人们营造一个休闲舒适的憩息场所. 6F 苏河餐厅 5F 苏河咖啡酒吧 4F 苏河艺术 3F 2F 1F 门厅 * * 苏菏艺术中心实景展示 门厅 餐厅 酒吧 展厅 * * 杜月笙粮仓：登琨艳工作室 杜月笙粮仓位于南苏州路1305号，建于1933年 把旧厂房、旧仓库加以改造，以不同的思路来诠释旧工业建筑的存在，在国外早有先例如苏荷（SOHO），而在上海，这种做法的始发轫者便是登琨艳 登琨艳工作室 * * 2004年10月，联合国教科文组织代表将本年度的“亚太文化遗产保护奖 ”授予了登琨艳大师，以此表彰他对苏州河边旧建筑的保护和利用 苏州河处于上海中心位置，而仓库的租金又极便宜，即便是现在也就一般3块多/平米，只相当于一般写字楼的四到五分之一。 每个创作设计人员都有足够的空间来摆放他们三米多长的巨无霸大桌子，这在一般写字楼里是很难达到的。 1F：文筑书店 2F：上海文筑建筑咨询有限公司、AU建筑与都市杂志上海办事处、上海行家房地产经纪有限公司、第一商机全程商产策略运营顾问机构 3F：登琨艳工作室 * * 四行仓库：创意仓库（原刘继东工作室） 位于光复路181号 四行仓库是当年上海19路军八百壮士抗击日本侵略军的旧址 仓库房转型变为中高档写字楼 当初刘继东想清楚了主要吸引建筑设计工作室的定性，才动手开始改造，改造过程中充分保留了建筑师们青睐的建筑个性元素，所以一亮相便好评如潮。 * * 转租分摊，一个“创意仓库”的概念为刘继东融到了毕生第一笔风险投资基金 1937年“8·13凇沪抗战” 四行仓库“八百孤军”的动人篇章 刘继东仓库转租费加上临时活动场地租金，一年收