文化创意产业园案例.pptVIP

典型项目一.意库创意产业园 位置: 坐落于天津市红桥区湘潭道，地处西站交通商务商贸中心区，原天津外贸地毯六厂 规模:园区总占地面积30000㎡，建筑面积25000㎡，总投资2000万元人民币，可容纳企业近200家。 功能: 发展工业设计、建筑设计、工艺美术设计、园林园艺设计、咨询策划、文化传媒、时尚消费等现代服务产业。 入驻企业：天津实物交易中心、荷兰DHV游艇码头设计公司、河北省建筑科学研究院驻天津办事处、上海岩土工程勘察设计院有限公司天津分公司等二十余家。 其他功能：天津市大学生创意产业孵化中心落户发展，本市大学生从事创意产业提供创业平台，积极联系各高校大学生就业创业指导中心，为本校大学生提供创业启动资金，并承办全市各高校开展的大学生创意作品大赛及创业设计大赛。 出租状况：loft租金2元/平米/天，最小划间300平米，写字楼1.4元/平米/天，现园区出租率58%，多为设计、广告、模特培训类型企业 典型项目二. 3526艺术创意工场 位置: 位于河北区水产前街28号，原天津华津制药厂内 规模:占地85亩，厂内建筑面积约3万平方米 功能: 发展集现代动漫、电子网络以及IT业等创意产业的聚集区。 入驻企业：以天津美术学院为主，利用厂区现有建筑物和基础配套设施，组建天津市现代动漫学院，设立创意展示厅、文化用品超市以及动漫创意工作室等。 出租状况：大部分租给天津美院，租金1元/平米/天，单位承租2元/平米/天， 剩20000平米可出租 典型项目三.创意产业“6号院” 位置: 位于和平区台儿庄路6号，前身是英国怡和洋行天津分行仓库， 建于19世纪60年代 规模:占地85亩，厂内建筑面积约3万平方米 功能: 主要有艺术家工作室、服装设计、传媒推广、影视制作、中国古代家具展销店、翡翠陶器茶艺店等 入驻企业：博源礼业、天津捷作思维工程设计有限公司、思瀚教育、豪视拍卖、工作室、汇泰艺术中心、DTC广告文化传播有限公司、可多乐互动娱乐科技有限公司等25家企业机构入驻。 出租状况：租金1元/平米/天 典型项目二：观音堂文化大道 项目位于东四环外王四营乡，定位在中国当代艺术品、中国古典艺术品的展览、展示与销售。 一期工程建筑面积2万平方米，于2006年6月开业，全长700米。 二期工程建筑面积3.5万平方米，2007年6月完成。 筹备中的三期工程总面积近2000亩，将依托明代十方诸佛宝塔，建设以曲艺主题公园、曲艺博物馆、传统曲艺研究、影视拍摄、大型曲艺庆典活动和演出等为主要项目的单田芳艺术文化村；修复坐落在道口村的清代肃王坟。 典型项目二：观音堂文化大道的招商和经营情况 一期入驻画廊53家，每家画廊面积在200平方米到600平方米之间，不定期地举办各种展览，尚空余四套； 二期共54套，现只接受预订，预订率60-70% 一期租金1.6元/平米/天，二期租金1.8元/平米/天，免前三年物业费，合约期三年。 典型项目三：环铁艺术城 北京市朝阳区政府重点开发项目——大环文化产业基地，是由一条机车测试环状铁道围成的未开发地，占地600公顷，其中有167公顷水面，67公顷林地，生态环境很好。 最初是利用铁路运输堆积货物的旧仓库从2004年起开始有艺术家承租作为工作室 目前“大环文化区”形成六七个艺术区，内有中国铁道博物馆，中国电影博物馆。 中国电影博物馆 典型项目三：环铁艺术城目前的招商和经营情况 环铁艺术城目前1、2期的总体规模达到56000平米，以艺术家工作室为主，规划画廊占30%； 入住机构包括韩国的琴山画廊、笑画今古、蓝色空间、视觉重地、九艺术中心等； 一期部分画廊在装修，二期正在建设，招商已经完成2/3 ； 一期租金1.35-1.4元/平米；二期租金1.5-1.8元/平米，按照院子的附加值有所不同。租约为5年，前三年租金年均递增5%； 一期单位面积300平米，可租半间150平米，层高5.8米； 二期单位面积324平米，层高6.6米。