郑州思念城概念设计讲解材料.pptVIP

郑州市“思念城”概念设计 synear 2010.09 一、“思念城”诠释 思念集团自1997年成立以来一直秉承“思接千载，念及未来”，“创新生 活，奉献民众”的服务宗旨；并于2008年牵手奥运“让世界尝尝中国的味 道”；做为《中国500最具价值品牌》的思念企业，将在郑州北部片区规划 建设一座“思念城”。以思念品牌与企业文脉打造国际美食MALL——汇中华 美食、法式、意式、日韩料理等为主题的美食城，将饮食文化做到极 致 ，并展现国际美食的文化魅力。通过营造的国际美食MALL与现代企业 文化交织的时空转换，形成独具特色的餐饮、娱乐、休闲、商业、商务、 酒店、高尚居住、旅游为一体的新型城市综合体，建成后的“思念城”将成 为河南省会的“名片”和“会客厅”。 * * * 二、思念城分区解读 1）A区 北三环路以北、水科路以南为A区；A区拥有城市快速交通的支持，可以快速的实现区域交通的到达，这对于商务活动来说是十分重要的。A区组团为五星级酒店、商务办公、国际餐饮美食街。 国际美食街 * * * * * 3）C区 国基路以北宏达东路以南为C区； C区的区位、交通条件与居住人口腹 地能够支持C区形成北部片区级重要 的商业中心和社区服务中心，成为 项目内部、周边区域乃至北部区域 重要的商业与公共活动空间。C区规 划为大型片区商业、红酒吧、中国 酒文化、雪茄、主题餐厅组团。 * * * * 三、设计思路 1、发展构想 1）强化知名品牌引导作用 2）推进本地文化产业发展 3）重塑城市片区生活艺术 2、设计目标 第四代城市综合体是在现有成熟 的第三代城市综合体基础上，根据地 方特色增加生态、景观与文化内涵， 突出综合体的地区独特性。在功能组 织中强化餐饮、娱乐、教育、服务等 功能设施，合理分配综合体活动高峰 时间，提升商业价值。 * 四、基础研究 1、基地简介： 规划基地位于郑州市北部，北环路以 北、渠东路以东的现状思念集团产业园区 基地占地面积约700亩。 基地现状为思念集团产业园区，内部 建筑多为80年代办公、厂房与冷库等产 业设施。基地内部规划有水科路、国基路 等市政道路通过。 2、区域概况 （1）交通与区域概况 （2）商业区位 （3）居住分布 （4）文化区位 3、以金水区滨水产业带概念性城市设计相结合 新编制的滨水产业 带规划对基地又有了 深入认识，对北部片 区东风渠沿岸地块提出 了建设生态型文化创意 休闲区的规划设想，通 过进行大规模的城市更 新，改变目前北部区域 落后的面貌，以东风渠 为脉络，带动北部城市 形象的整体改善，由此 促进北部地区的城市建 设。 * 五、规划设计说明 1、区域定位 1）城市板块融合的北部关键节点 2）片区级商业中心 3）东风渠文化产业带的启动区域 2、设计特征 1)本地文化 2)体验经济 3)综合开发 4)低碳生态 5)完善配套 6)月光效应 7)文化商务 8)滨水利用 3、用地总体平衡 大比例商业用地和 持有物业保证了项目 的未来运营 *