2012A06交易方案 - 广东省韶关市国土资源储备交易中心.docVIP

国有建设用地使用权网上交易方案 根据《中华人民共和国土地管理法》、《韶关市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌及网上交易管理规定》等规定，决定委托韶关市国土资源交易中心对位于韶关市武江区芙蓉北侧十一公里处G323线南侧、永威建材厂西侧地块（宗地编号：2012A06）以网上交易方式进行公开出让。 一、项目概况 （一）基本概况：交易地块位于韶关市武江区芙蓉北侧十一公里处G323线南侧、永威建材厂西侧，出让用地面积为18990平方米，代征用地面积为2180平方米；土地用途为工业用地；土地使用年限：50年。 （二）规划技术指标及规划控制要求： 1、规划技术指标： 规划建设用地面积：建设用地面积18990平方米，代征用地面积为2180平方米；主要控制指标：容积率：0.5≤FAR≤1.8；建筑密度：30%≤BD≤60%；绿地率：20%。 2、规划控制要求： （1）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招持所和培训中心等非生产性配套设施。 （2）建筑物层高超过8米在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 （3）符合有关工业厂房建筑防火规范。 （4）有特殊生产工艺流程要求企业用地参照相关行业。 （5）经环保部门鉴定属于重污染企业和危险品仓库的绿地率不得低于40%，并根据国家标准设置宽度不得小于50米的防护绿带。 （6）建筑退让：建筑退让距离应符合图中所示，且图中所示的建筑退让距离为最小退让距离，最终退让距离应在修建性详细规划或工程设计方案总平面阶段结合建筑的高度和具体使用功能确定。 （7）建筑间距：应综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设和视觉卫生等到要求，并结合城市设计和现行相关法规规定等要求。 （8）交通组织：总平面布局时，地块机动主要车出入口位置设置在地块西面的规划道路上。 （9）管线要求：①市政公用工程:给水、雨水、污水、供电、通讯、有线电视等管线及配套设施要结合规划总图一并考虑用地和管线综合布置，报审管线综合；②根据建设容量向各管线单位提出申请，并结合客线规划综合图征求其意见；③各专业管线依据规划局批准的管线综合图进行专业管线设计、在领取管线建设工程规划许可证和申报验线后，方可开挖施工；④各类管线具体建设时，请与相关部门联系，落实管线接口，避免二次开挖。 （10）其他：①规划设计应符合本要点的各项要求，凡本要点未具体规定的，应按国家现行的法规和规范的规定执行。 ②容积率、建筑面积、绿地率等指标计算以规划建设用地面积为依据。 ③地块建筑间距、建筑工地退后红线及其它要求详见规划条件附图（韶城规设[2010]07号），具体按经审批的地块修建性详细规划和工程报建有关要求实施。 二、网上交易时间 公告时间：从2012年03月21日至2012年4月9日止；网上交易时间：从2012年4月10日至2012年4月19日；网上交易截止时间：2012年4月19日16时45分止。本次公开网上交易不接受电话、邮寄及口头竞买，不接受联合竞买和个人竞买。 三、网上交易起始价 人民币陆佰壹拾万元整（￥6,100,000元）。确定竞得人方式：价高者得。 四、竞买人资格 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织，除法律另有规定者外，均可报名。 五、资料索取 有意竞买人请在 2012年4月19日17时前办公时间到韶关市国土资源交易中心咨询网上交易地块的相关情况及索取网上交易资料,亦可直接登陆到韶关市国土资源交易中心网站（）下载。 六、现场踏勘 2012年4月12至13日办公时间内，韶关市国土资源交易中心将组织有意竞买人到网上交易地块现场勘看。 七、办理CA数字证书及注册方式： 1、在参与网上交易活动前，有意竞买者须自行办理企业CA数字证书手续。(网上交易系统CA证书受理点：韶关市工业西路景观大道人力和社会保障局一楼大厅，咨询电话：0751-8728035，联系人：吴小姐。) 2、注册时间及方式:有意竞买人必须2012年4月17日17时登陆韶关市国土资源交易中心网站，按交易规则的方法完成网上交易会员的注册。 有意竞买者登陆韶关市国土资源交易中心网站（）了解交易系统的操作及下载会员注册的相关资料，按规定填写有关的信息，接受成为会员的条件，遵守会员规则。 注：竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。 八、申购及缴交履约保证金要求： 1、网上申购截止时间为2012年4月17日17时；履约保证金到账截止时间为2012年4月17日17时止（以韶关市国土资源局网上交易系统的时间为准）。 2、缴交竞买保证金：有意竞买人申购网上交易地块后，通过柜台或网银将足额竞买保证金人民币壹佰伍拾万元（￥1,500,000）转入韶关市国土资