房地产行业纳税实务【课件】座谈讲座.ppt

房地产行业纳税实务;目录;目录;目录;分析;一、收入总额涉税分析与处理;特殊事件的处理;案例:1;营业税处理:;营业税政策链接:;政策链接:;所得税的处理:;特殊事项;政策链接:;特殊事项:;应付未付问题;土地增值税上面的处理;质量保证金;处理方法:;代扣个税的手续费;分析:;分析:;不征税收入与免税收入的区别与界线。;续;案例:财政补贴的处理;政策链接:;政策链接:;案例:定向开发收到的补贴;注意内部资产的处置问题;续:;续:;新股申购资金冻结利息的处理问题;续:;房地产企业的销售VIP卡收入如何计税？;分析;分析;二、弥补亏损新政变化的涉税分析;新旧对比:;总结:;总结:;总结:;案例分析:免税收入是否弥补亏损计算比较表 ;政策链接:;征管法;征管法;案例分析:;三、税前扣除原则专题;续;(一)、权责发生制;(二)、真实性原则:;(二)真实性原则;(三)、合法性原则;合法性原则;列举:;(四)相关性原则;案例分析:;案例;案例:;案例:;案例;(五)合理性原则;合理性原则;合理性原则;分析:;(六)划分收益支出和资本性支出的原则;划分收益支出和资本性支出的原则;分析:;划分收益支出和资本性支出的原则;分析:;思索:;思索:;思考:;(七)纳税调整的原则(条例21条);(八)配比性原则;思考:应扣未扣费用的处理;政策链接:;四、工资税前扣除的税收待遇分析;注意事项;关注点:;关