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装修房功能缺陷课件（技术篇）初稿 工程与采购管理部 2008年10月 目 录 编制课件目的 1、集团提出装修房屋交付战略发展的需要； 2、前期已交付装修房屋出现一些功能缺陷，引起业主投诉。为此，在未来全面、大面积交付这种产品前，需要将前期出现的装修房屋功能缺陷进行分类、总结。 3、借鉴前期出现的功能缺陷总结资料，通过培训等方式强化产品线人员预控意识，明确了装修房建造过程施工管理必须关注重点的环节，尽量避免犯同样错误；同时要引导各区域和一线公司尽快摸索出一些必须采取的预防措施，以实现集团内装修房交付水平整体稳步提升的目标。 明确出现装修房功能缺陷主要部位 依据前期出现装修房功能缺陷的分布范围和比例高低，为更好地便于学习，特将容易出现装修房功能缺陷的主要部位明确，并按此进行功能缺陷的分类收集、整理和汇总。其中主要部位具体内容如下： 1、进门口玄关 2、客厅、餐厅 3、主、次卧或书房 4、厨房 5、卫生间 6、洗衣间 7、衣帽间 8、阳、露台 9、其它部位 装修房功能需求－玄关 装修房功能缺陷－－玄关 装修房功能缺陷－－玄关 装修房功能缺陷－－玄关 装修房功能需求－客厅 装修房功能缺陷－－客厅 装修房功能缺陷－－客厅 装修房功能需求－餐厅 精装修房功能缺陷－－餐厅 装修房功能需求－主、次卧或书房 装修房功能缺陷－－主、次卧或书房 装修房功能缺陷－－主、次卧或书房 装修房功能缺陷－－主、次卧或书房 装修房功能缺陷－－主、次卧或书房 装修房功能缺陷－－主、次卧或书房 装修房功能缺陷－－主、次卧或书房 装修房功能需求－厨房 装修房功能缺陷－－厨房 装修房功能缺陷－－厨房 装修房功能缺陷－－厨房 装修房功能缺陷－－厨房 装修房功能缺陷－－厨房 装修房功能缺陷－－厨房 装修房功能缺陷－－厨房 装修房功能缺陷－－厨房 装修房功能缺陷－－厨房 装修房功能需求－卫生间 装修房功能需求－卫生间 装修房功能缺陷－－卫生间 装修房功能缺陷－－卫生间 装修房功能缺陷－－卫生间 装修房功能缺陷－－卫生间 装修房功能缺陷－－卫生间 装修房功能缺陷－－卫生间 装修房功能缺陷－－卫生间 装修房功能缺陷－－卫生间 装修房功能缺陷－－卫生间 装修房功能缺陷－－卫生间 装修房功能缺陷－－卫生间 装修房功能缺陷－－卫生间 装修房功能缺陷－－卫生间 装修房功能需求－洗衣间 装修房功能缺陷－－洗衣间 装修房功能需求－衣帽间 装修房功能缺陷－－衣帽间 装修房功能需求－阳、露台 装修房功能缺陷－－阳、露台 装修房功能缺陷－－阳、露台 装修房功能缺陷－－阳、露台 装修房功能缺陷－－其它部位 装修房功能缺陷－－其它部位 装修房功能缺陷－－其它部位 燃气热水器放置吊柜门开启方向设计不合理 厨房墙面上电源插座位置不合理 插座数量设置较多，造成浪费。其中设置在脚部的插座无法使用 原设计橱柜边柜的外开门与相邻外拉抽屉相撞，将原开启门轴换个方向，就解决了空间冲突。 将原内开门调整为外开门，更换铰链和门套地板与门槛的压条需要重新安装 油烟机有联动功能，但设计选用同一品牌灶具与之不匹配，无法实现联动功能。这造成业主投诉。 冰箱位 台盆前方便站立，脚不会顶到柜子 位置合适的卫生纸夹（顺手、容易抽纸） 如厕 好用坐便器（冲水快且方便） 放置盆的地方（储物柜/储物柜下方的空间） 储物 马桶刷、清洁用品等的收纳空间 清洁 洗脸/洗手/刷牙 业主活动内容 镜柜 擦手巾架 毛巾架足够（可放至少两条面巾）且位置合适 放置个人护理用品/用具/电吹风等的区域 装修房功能需求 浴缸上有淋浴喷头 有两种沐浴选择（有浴缸和淋浴房） 毛巾架 沐浴 摆放换洗衣物的架子 摆放沐浴用品的架子 防滑浴缸/淋浴地面 浴霸保暖好 浴缸处需要浴帘 a:盆浴(主卫) 浴缸墙上需要高一些的安全扶手 浴缸底部要有一定的坡度，利于排水 淋浴房开门方向要合适，能方便拿到毛巾 b:淋浴(客卫) 业主活动内容 装修房功能需求 缺少挂洗脸面巾的毛巾架，弯钩状毛巾架只适合挂擦手巾 防水盖比较麻烦，不能安装夜灯 建议换更好的插座、开关，不需要加装防水盖 镜柜太浅且太高，放东西不方便 缺少摆放沐浴用品的架子 毛巾架太少 非防滑浴缸，且浴缸底很平，下水很慢 主卫坐便器冲力不够，冲不干净，而且按钮很费力 毛巾架安装在坐便器上放，毛巾容易掉落进去 卫生纸夹太窄小，无法方便抽出纸；且位置太后，不方便拿取 台盆下缺少电源插座，无法安装暖水宝 一侧的柜门无法打开，不方便放置物品 淋浴龙头太高，够不到 因洗手台周边易溅水，洗手台侧面墙不宜采用墙纸材料。 毛巾架安装高度处于正常人的盲区，且处于卫生间进出通道上，在正常生活流线中容易造成毛巾架与人头部碰