厦门市房屋地产项目验收阶段所应提交资料.doc

竣工验收阶段 办事指南 建设工程竣工验收推行“联合验收”。建设工程竣工并且具备验收条件后，建设（开发）单位向市建设管理服务中心申请政府各专业验收监控部门集中参加验收和监督，以提高验收效率。纳入竣工备案的验收事项最多分两批申报，并填写提交《验收登记表》。网址 一、办理事项 1、建设工程竣工质量验收监督 2、验收测量 3、建设工程竣工规划条件核实 4、结合民用建筑修建的防空地下室竣工验收 5、建设工程消防验收 6、建设项目竣工环保验收—环境保护设施竣工验收 7、建设项目配套的市政工程设施建设的竣工验收 8、建设项目绿地率竣工验收 9、建设工程档案认可 10、防雷装置竣工验收 二、申请材料、办理依据、申请受理机关、办理内容： （一）建设工程竣工质量验收监督 1、申请材料： （1）建设工程竣工质量验收申请表（原件一式三份）； （2）由项目负责人、技术负责人、法人签字的施工单位质量自评报告（原件1份）； （3）由专监、总监、法人签字的监理（建设）单位工程质量检查报告（原件1份）； （4）单位（子单位）工程质量竣工验收记录表G01-1～4（原件1份）； （5）竣工预验收质量问题整改反馈报告（原件1份）； （6）由项目负责人、法人签字的勘察单位工程质量检查报告（原件1份）； （7）由项目负责人、法人签字设计单位工程质量检查报告（原件1份）； （8）建筑节能工程（住宅、公共建筑类）施工质量检查表、单位工程（住宅、公共建筑类）建筑节能专项验收记录（原件1份）。 注：监督站受理后7个工作日内（以资料补齐之日起计时）安排竣工验收监督，并提前一个工作日通知建设单位。 2、办理依据： ☆《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第78号）第7条 ☆《厦门市建设工程质量监督管理规定》第18条 3、申请受理机构： 厦门市建设工程质量安全监督站 4、办理内容： 是否按合同约定施工；是否按施工图及相关设计文件施工；是否按国家强制性标准及相关施工质量验收规范施工。 （二）竣工验收测量 1、申请材料：（各1份） （1）建设用地批文及红线图(复印件)； （2）建筑设计总平面图（加盖厦门市规划局建设工程规划许可证图纸专用章或图纸审核章，含建筑设计方案批复）（复印件）； （3）建筑分层图及更改图件（加盖厦门市规划局建设工程规划许可证图纸专用章或图纸审核章，复印件）； （4）建设用地规划许可证（复印件）； （5）建设工程规划许可证 (复印件)； （6）红线放样示意图（复印件）； （7）竣工现场具备测量必要条件确认意见单 (监理单位盖章确认)； （8）若层高、平面位置有设计变更但仍未获规划批准的，还应提供相应的变更设计通知单及图件（加盖建设单位公章）（复印件）。 注：1、以公开出让方式取得用地的建设项目，第（1）改为项目《建设用地批准书》及建设用地使用权出让合同（含宗地平面界址图）。 2、委托单位确认本项目现场已经具备以下测量必要条件： ①主体工程完工，房屋内部布局施工完毕，室内地坪找平，外装修全部完成，外脚手架拆除完毕；②规划车位划定；③配套设施建设及小区道路建设已完成；④用地红线内应拆除的建筑物以及临时设施已拆除；⑤规划设计变更已经规划许可；⑥现场可能遇到影响正常测量的特殊情况，委托单位应予配合解决。 2、申请受理机构： 厦门市测绘与基础地理信息中心 （三）建设工程竣工规划条件核实 1、申请材料： 建筑工程 （1）建设工程（建筑工程）竣工规划条件核实申请表（下载）及附表； （2）申请人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证（复印件1份）；申请人为公民的，提供身份证明（复印件1份）。 （3）申请人由委托代理人代为申请的，还需提供《授权委托书》（下载）和代理人有效身份证明复印件； （4）建设用地红线图（）；规划部门核发的《建设工程规划许可证》及附件（有效复印件）总平面图规划部门核的《工程验线单》；规划部门核的《建设工程±0.00验线报备单》厦门市测绘与基础地理信息中心测绘的建设工程竣工测报告下载）及附表； （2）申请人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证（复印件1份）；申请人为公民的，提供身份证明（复印件1份）。 （3）申请人由委托代理人代为申请的，还需提供《授权委托书》（下载）和代理人有效身份证明复印件； （4）建设用地红线图；规划部门核发的《建设工程规划许可证》及附件（有效复印件）规划部门核的《工程验线单》；厦门市测绘与基础地理信息中心的建设工程竣工报告或下载） （2）防空地下室施工图审查报告书； （3）防空地下室施工图图纸技术交底会议纪要、变更设计通知书（复印件）； （4）防空地下室工程结构验收纪录（复印件）； （5）人防防护防化设备购销合同、产品生产许可证质量合格证书材料、检测合格报告（复印件）； （6）竣工图纸： A、图