房屋地产法教学大纲(房地产专业教学大纲 ).doc

《房地产法》教学大纲 课程英文名称：Real Estate Law 学时：36 学分：2.0 一、课程教学对象 房地产法课程的教学对象为本科学生，总学时为36学时。 二、课程的性质、目的和任务 房地产法是法学本科专业的专业限选课程。房地产业是在我国改革开发之后，随着社会主义经济建设的发展和经济体制改革的深入而发展起来的一个新兴的行业。它对于国民经济中相关产业的发展、城市建设的进程、人民居住条件的改善以及社会主义市场体系的建立，都具有十分重要的作用。随着实践的发展和有关法律制度的不断完善，房地产法已成为我国法律制度的重要组成部分。为了适应社会主义市场经济体制对法学教学的要求，优化学生的知识结构，开阔学生的专业视野，特开设了本课程。 通过房地产法学课程的学习，培养法学专业的学生了解和掌握房地产法的基本概念、基础知识和基本理论，熟悉我国有关房地产的法律、法规；进而提高依法治国、依法管理房地产的自觉性，能够运用所学房地产法律知识初步分析和解决有关房地产的实际问题。 劳动法是一门应用性、实践性非常强的学科，教学中要坚持理论联系实际，激发学生的学习热情，培养学生独立思考、独立判断的能力，锻炼学生的实务操作能力，从而融会贯通房地产法之理论与实践。 三、对先修课的要求 本课程是在学生学习了一定的法学基础课程，如：《法理学》、《宪法学》、《民法》、《经济法》、《民事诉讼法》、《行政法和行政诉讼法》等，具有较扎实的专业基础知识和较好的法学素质的基础上开设的。 四、课程的主要内容、基本要求和学时分配（总学时数：36） 本课程授课计划3学时，学时分配如下： 第1章 房地产和房地产法概述 （3学时） 1房地产与房地产业 2．房地产法的概念和历史发展 3．房地产法律关系 4．房地产法的体系 第2章 房地产权属法律制度 （4学时） 1．房地产权属概述 2．我国的土地权属制度和房屋权属制度 3．房地产相邻关系和建筑物区分所有权 4．房地产权属登记制度 第3章 土地使用权法律制度 （6学时） 1．土地使用权概述 2．国有土地建设用地使用权 3．集体土地建设用地使用权 4．土地征收法律制度 5．房屋拆迁法律制度 第4章 房地产开发法律制度 （4学时） 1．房地产开发概述 2．房地产开发企业制度 3．房地产开发建设用地管理 4．房地产开发建设工程管理制度 5．房地产中介服务机构制度 第5章 房地产交易法律制度 （学时） 1．房地产交易概述 2．房地产转让 3．商品房买卖 4．房地产租赁 5．房地产抵押 第6章 房地产税费法律制度 （2学时） 1．房地产税概述 2．土地税收法律制度 3．房产税收法律制度 4．房地产收费法律制度 第7章 物业管理法律制度 （4学时） 1．物业管理概述 2．物业管理法律关系 3．物业管理服务费 第8章 涉外房地产法律制度 （学时） 1．涉外房地产概述 2．涉外房地产开发和交易 3．外商投资企业用地 第9章 房地产纠纷的处理