房屋地产销售人员专业试题.docVIP

房地产基础知识考试 填空题 1.房地产是______和______的总称,其在物质上是由土地及土地上的______和_____构成的。 2.房地产的特征:________ 、 ________ 、 _________ 、 ___________ 、 _________。 3.绿化率是指规划建设用地范围内的____________与规划建设用地面积之比。 4.复式住宅的代表性楼盘有__________ 、__________、___________。 5.套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+__________+___________。 6.房地产开发企业将住宅商品房交付使用时，应当向购房人明示： （1）、__________________________，（2）、_____________________________________， （3）、____________________________________。 7.得房率——多层为____________；小高层为__________；高层为____________。 8.出房率是指一小区内在流通领域中的_____________和小区内的房屋总量的比。 9. 密度是指：_________________________与__________________之比。 10.二手房一般分为：__________、___________、___________、____________。 11.面积是指小区__________________和起居室等的净面积的总和。 12.净高是指_________减去楼板厚度的净剩值。 判断题 1.低层建筑：1-3层；多层建筑：4-7层；小高层建筑：8-12层，高层建筑：12层以上。（ ） 2. 优质商铺的评定标准为：开间大，进深适中，层高较低。………………………………（ ） 3. 豪装是指：2年内70%的材料使用知名品牌的装修。……………………………………（ ） 4. 错层式住宅，户内楼面高度不一致。………………… ……………………………………（ ） 5. 钢结构的建筑物最大优点为，建造成本计较低。…………………………………………（ ） 6. 砖木结构的建筑物层数一般在3层以上。…………………………………………………（ ） 7. 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。………………………………………………（ ） 8. 叠加式别墅，一般五至八层，由每单元三至四层的别墅户型上下叠加而成。………………（ ） 9. 楼中楼式住宅，总层高在3.8-4.9米之间，代表性楼盘：园区师惠乐章。……………（ ） 10. 商品房面积误差比绝对值在2%以内（含2%）的，据实结算房价款。…………………（ ） 选择题 （一）单选题 1. 小高层建筑一般为：（ ） A、1-5层 B、3-6层 C、7-13层 D、15-21层。 2. 砖木结构特点：层数较低，一般在（ ）层以下。 A、3 B、4 C、5 D、6 3. 以下为城市综合体的小区为：（ ） A、南美花园2期 B、璞玉天城 C、温州商贸城 D、三江福达园 4. 楼中楼式住宅特点为：（ ） A、各空间动能齐全 B、总层高在3.8-4.9米之间 C、上下之间用户内独用小楼梯 5. 砖混结构不具备的特点为：（ ） A、层数在6层以上 B、造价较低 C抗震性能较差 D、开间和进深受到一定限制。 6. 钢筋混凝土结构的特点为：（） A、结构适应性差 B、抗震性能较好 C、年限较短 D造价较高 7. 高层建筑一般为：（） A、9层以上 B、12层以上 C、13层以上 D、15层以上。 8. 多层建筑一般为：（） A、1-6层 B、1-3层 C、4-7层 D、以上均不是。 9. 按建筑物使用性质分类，可分为：（选出错误的一项） （ ） A、居住建筑 B、商业建筑 C、工业建筑 D、农业建筑 （二）多选题 1. 以下属于公用建筑面积的是：（ ） A、电梯井 B、楼梯间 C、垃圾道 D、外阳台 E、地下室 F、过道 2. 住宅建筑的开间常采用下列参数：（ ） A、2.1米 B、2.8米 C、3.2米 D、3.6米 E、4.4米。 3. 以下是都市综合体的为：（ ） A、国耀世纪长江 B、前程御澜湾 C、志诚江山郡 D、天湖丽景湾 E、滨