房屋地产项目工程技术总交底.docVIP

技 术 交 底 记 录（华君） 2011 年 9 月 28 日 （质保）表42 工 程 名 称 中联天御一期商业会所 分部工程 地下室 分项工程名称 +0.00(黄海标高17.55米)以下工程技术总交底 1 交底内容： 一、本次技术交底依据 1、福建省华筑建筑设计研究院设计的《中联天御一期工程施工图纸》（工程编号01085）、《会审纪要》、《设计修改便函》； 2、建标[2000]85号《工程建设标准强制性条文》； 3、《工程测量规范》GB50026-93； 4、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB-50204-2002； 5、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-96 6、《钢筋机械连接能用技术规程》JGJ107-96； 7、《混凝土泵送施工技术规程》JTJ053-94； 8、《混凝土质量控制标准》GB50164-92； 9、《建筑地面工程施工及验收规范》GB50290-2002； 10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 11、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 12、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99； 13、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 14、《建筑外墙涂料施工及验收规范》DBJ13-27-1999 15、《建筑工程施工验收统一标准》GB50300-2001 16、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 其他相关国家及地方规范法令标准。 二、工程概况 福建中联一期商业项目位于福清市音西镇福和大道清宏路交汇处，交通便利。该工程由12-13#、15-16#楼构成，主要分为地下室一层，四层会所，五层酒店，两层商业，和10栋别墅。项目工程由福清市中联置业有限公司投资兴建，北京东方华太建筑设计工程有限责任公司设计，福建华君建筑工程有限公司承建。工程用地基本呈 “1”型，场地地势平坦，是集商业与住宅的群体建筑。上部结构体系：框架结构，抗震设防烈度7度，建筑面积约34000m2。 技术负责人 / 施工员 / 班组长 / 技 术 交 底 记 录（华君） 2011 年 9 月 28 日 （质保）表42 工 程 名 称 中联天御一期商业会所 分部工程 地下室 分项工程名称 +0.00(黄海标高17.55米)以下工程技术总交底 2 交底内容： 本工程设1层地下室：设车库、商业等。 地上设26层：1层局部架空作为自行车库，其它设入房门厅、物业管理用房、活动室、消控中心、电话交接及有线电视前端间、垃圾站等；2-26层为职工住宅；屋顶层设电梯房、气压罐间。水箱层设18、24T玻璃钢水箱及钢筋砼装饰构架。 地下室层高分别为5.1m、3.6m；上部层高：1层为3.6m，2-26层为2.9m。屋面电梯房层高3.5m、水箱间层高4.4m、女儿墙高3.5m、钢筋砼装饰构架高5.7m。建筑屋面到地面的高度为76.4m。 该建筑物总长36.2m，总宽24.8m；工程占地面积4385m2 地下室建筑面积1510m2， 其中上部建筑面积1948m2。 建筑标高：室内地面±0.000相当于罗零标高7.100m，室外地面标高–0.300m相当于罗零标高6.800m。 本工程结构质式为现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构体系。框架抗震等级为三级。抗震设防烈度为7度。 室外装饰：建筑物1-2层外墙采用暖色仿石涂料面层，3-22层外墙面采用浅黄色涂料面层，23-屋面外墙采用白色涂料面层，女儿墙顶采用浅色涂料面层，屋面钢筋砼装饰构架采用白色涂料面层，每两层层间位置设一道500m宽白色涂料进行装饰分隔。 防水施工：屋面防水采用4mm厚高聚物该性沥青卷材。 混凝土强度等级：1-4层墙、柱砼C35；5-20层墙、柱砼C30；21-屋顶层墙、柱砼C25；1-22层梁板砼C30；22-26层砼C25；屋顶层及以上砼C25。 墙体：外墙和分户墙采用钢筋砼剪力墙和190*190*190mm多孔承重空心砖。内墙填充墙、分隔墙采用190*190*190mm和190*90*90mm非承重空心砖，住宅卫生间隔墙采用承重空心砖。 三、各项生产技术管理工作的前提依据 （1）、严格执行国务院、建设部颁布的《建筑工程质量管理条例》及《工程建设标准强制性条 技术负责人 / 施工员 / 班组长 / 技 术 交 底 记 录（华君） 2011年 9 月 28 日 （质保）表42 工 程 名 称 医大附一医院新高层住宅 分部工程 主体结构 分项工程名称 +0.00以上工程技术总交底 3 交底内容： 文》（房屋建筑部分）的