新房屋地产估价规范知识竞赛题2.docVIP

窗体顶端 1.单选题 【本题型共30道题】 ? 1.因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损称为（　）。A．物质折旧 B．经济折旧 C．功能折旧 D．外部折旧 2.估价作业日期，是指估价工作的起止日期，算起日时间应是（　）。A．价值时点 B．现场查勘之日 C．评估测算之日 D．估价委托之日 3.净收益率是净收益与（　）的百分比。A．潜在毛收入 B．有效毛收入 C．净收益 D．租金收入 4.某估价机构2015年12月1日接受了一项估价委托，如果采用比较法进行评估，则可比实例交易日期不得早于（　）。A．2013年11月30日 B．D.2013年12月1日 C．2014年11月30日 D．2013年12月1日 D.2014年12月1日 5.估价信用档案是指房地产估价行业主管部门或房地产估价行业组织记录房地产估价师和房地产估价机构的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容，供（　）查询的信用信息管理系统。A．行业协会 B．行政部门 C．社会公众 D．金融系统 6.房地产估价中，最基本、最重要、最常用的一种价值类型是（　）。A．市场价值 B．投资价值 C．现状价值 D．抵押价值 7.比较法估价中选取的可比实例的成交日期应接近价值时点，与价值时点相差不宜超过（　）年。A．1 B．2 C．3 D．5 8.