第八章 投资性房屋地产习题答案.docVIP

一、（1）2007年年初收取租金 借：银行存款 300000 贷：其他业务收入 300000 （2）2007年每月计提折旧和摊销 月折旧额=（5000000－200000）÷50÷12=8000（元） 月摊销额=2400000÷40÷12=5000（元） 借：其他业务成本 13000 贷：投资性房地产累计折旧 8000 投资性房地产累计摊销 5000 （3）2007年12月31日确认资产减值损失 计提减值准备前办公楼的账面价值 =5000000－8000×12=4904000（元） 应计提的资产减值准备=4904000－4800000=104000（元） 借：资产减值损失 104000 贷：投资性房地产减值准备 104000 二、接题一，若投资性房地产成本模式转换为公允价值模式。甲公司在2008年1月1日的账务处理为： 借：投资性房地产——办公楼（成本） 4800000 ——土地使用权（成本） 3000000 投资性房地产累计折旧 96000 投资性房地产累计摊销 60000 投资性房地产减值准备 104000 贷：投资性房地产——办公楼 5000000 ——土地使用权 2400000 利润分配——未分配利润 594000 盈余公积 66000 三、接题一，若2008年1月1日，甲公司终止了办公楼的租赁协议，将办公楼转为自用。 成本模式下投资性房地产转为非投资性房地产的相关账务处理为： 借：固定资产 5000000 无形资产 2400000 投资性房地产累计折旧（摊销）156000 投资性房地产减值准备 104000 贷：投资性房地产——办公楼 5000000 ——土地使用权 2400000 累计折旧 96000 累计摊销 60000 固定资产减值准备 104000 四、投资性房地产转为非投资性房地产。转换日该企业的账务处理如下： 借：固定资产 3000000 贷：投资性房地产——成本 2500000 ——公允价值变动 300000 公允价值变动损益 200000 五、该企业按成本模式对投资性房地产进行后续计量。转换日该企业的账务处理为： 借：投资性房地产 4000000 累计折旧 1000000 贷：固定资产 4000000 投资性房地产累计折旧（摊销） 1000000 六、假定该企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。转换日该办公楼的公允价值为360万元。该企业的账务处理为： 借：投资性房地产——成本 3600000 累计折旧 1000000 贷：固定资产 4000000 资本公积——其他资本公积 600000 七、（1）2005年2月20日，在建工程转为投资性房地产 借：投资性房地产——成本 3000000 贷：在建工程