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外墙防水专项设计方案 编制人： 审核人： 审批人：二零一六年四月二十日目录一、编制依据1二、工程概况1三、外墙面渗漏的主要原因和部位23.1外墙砖砌体控制措施..23.2外墙基层处理控制措施33.3外墙装修阶段控制措施43.4最不利位置处的防水处理4四、安全措施5五、文明施工.5一、编制依据 1、首期15-16#、27-28#楼地下车库主体及配套建设工程施工图纸。 2、首期15-16#、27-28#楼地下车库主体及配套建设工程施工组织设计 3、GB500300-2001建筑工程施工质量验收统一标准；4、GB50209-2002地面工程施工质量验收规范；5、JGJ/T 235建筑外墙防水防护技术规程；6、陕02J01 建筑用料及做法; 二、工程概况首期15-16#、27-28#楼地下车库主体及配套建设工程位于陕西省汉中市开发南区南郑大道与西二环路交叉处。总建筑面积63304.8㎡，地上建筑面积约54512.8㎡，地下建筑面积约为8792㎡。分为15-16#楼、27-28#楼、地下车库及底层商铺四个区段，15-16#、27-28#楼住宅楼地下一层、地上33层。住宅楼建筑高度98.6米。本工程外围维护结构采用200厚A3.5(B05)一等品加气砼块，M5.0砂浆砌筑。三、外墙面渗漏的主要原因和部位地区风压为0.3KN/㎡，平均降水量852mm，墙面构成整批水幕，对墙面产生净水压力，这是外墙渗漏最主要的外部原因。? 外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、窗框与墙体交接处、爬架预留孔、檐口、阳台，以及外墙配电箱薄弱部位。因此预防渗漏是一个系统工程，从主体/baike/detail.asp?t=施工阶段施工阶段就必须采取措施，形成多点设防。?　3.1外墙砖砌体控制措施　1、外墙/baike/detail.asp?t=加气混凝土加气混凝土砌块分二次以上完成，至梁或顶板时，砌体充分沉降后用砂浆塞缝。?　2、砌体要求双面勾缝水平及竖上缝控制在15mm，不形成盲缝，隔断渗水通道。?　3、/baike/detail.asp?t=构造构造柱做法及施工措施：各层/baike/detail.asp?t=构造构造柱位置的砖砌体留马牙槎，保证砖砌体与混凝土的咬合力。在结构墙柱浇注混凝土时，采用多道丁字螺栓加固，混凝土必须/baike/detail.asp?t=振捣振捣密实。?3.2、外墙基层处理控制措施?按设计要求做法严格施工1、混凝土墙面清理干净后，用1：1：1水泥基聚合物砂浆（水泥、107胶、/baike/detail.asp?t=细砂细砂）机械喷浆作为结合层。　2、在墙面抹灰前，将墙面清扫干净，防止空鼓，墙面抹灰是墙面防漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的XQY砂浆防水剂，使外墙具有拒水、防渗、防漏性能。检查中如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、抹灰面与墙面脱离等部位必须立即凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。抹灰后及时养护。?　3、外墙内侧的配电箱、线盒安装时必须检查到位，凡墙体伤裂形成盲缝的，必须将伤裂的砖体拆除清洗干净，另外砌筑密实。对已安装的线盒、箱体、单向管路的/baike/detail.asp?t=空隙空隙/baike/detail.asp?t=孔洞孔洞，必须用1：2水泥砂浆填塞捣实。严禁用碎砖、余渣填塞，大于200×200mm的/baike/detail.asp?t=孔洞孔洞要求用细石混凝土填堵，检查使用小棒敲击发出哑声，则撬开返工，另补密实。?　4、外墙面的临时用脚手架穿墙/baike/detail.asp?t=孔洞孔洞，有挂网、抹灰之前，用大于孔洞1-2mm的冲击钻对准孔洞钻拉，清除孔洞内塑料管及杂物，再于孔洞外侧凿出大于孔洞直径1倍以上，深度20mm的喇叭口，水冲冼干净后以１：２防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至浆溢出抹平，迎水面做成凸圆形，涂抹防水涂膜。?　5、对于露出墙面的铁件预埋件，割平后靠外墙面位置用1：1的水泥砂浆掺入防水剂抹平。??3.3、外墙装修阶段控制措施(本工程1-3层为饰面砖施工，4-33层为防水涂料施工)1 、严格按照设计工艺施工，过程严格控制。2、施工材料必须满足要求，外墙所用饰面砖须符合《外墙饰面砖工程施工及验收规程》(JGJ126-2000)的规定。面砖厚度不得大于6mm，且单块面积须小于10000mm2.　面砖必须采用水泥基干粉粘结剂，其应符合《陶瓷墙地砖胶粘剂》(JC/T547)的技术要求，并按JGJ110标准进行样品检验，粘结强度不得小于0.6Mpa. 外墙面砖接缝宽为5mm，其勾缝材料必须采用抗渗粘结勾缝剂，其性能应符合现行标准《砂浆砼防水剂》JC474第5.2节的技术要求，严禁使用普通水泥砂浆勾缝。外墙腻子采用防水腻子两道。 3、外墙施工