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第1章 摘 要 1.1 项目背景与项目设立分析 食品工业是人类的生命工业，也是永恒不衰的工业。食品工业现代化水平和饮食水平是反映人民生活质量高低及国家文明程度的重要标志。食品工业是我国国民经济的重要支柱产业，也是关系国计民生及相关的农业、畜牧业、工业、流通业等领域的大产业。食品工业作为农牧业产品面向市场的主要后续加工产业，在农畜产品加工业中占有最大比重，进而对推动农牧业产业化快速发展。 项目实施地赤峰地区目前属于农牧业地区，农业产值占国民经济的比重达26.7％。赤峰市政府在“十一五”规划中提出“以效益为中心，加快种植业结构调整”。按照高产、优质、高效、生态、安全的要求，以市场为导向，引导农牧民为养而种，适应市场对绿色、特色产品的需求，扩大“无公害食品”、“绿色食品”、“有机食品”生产规模，发展油料、蔬菜、药材、林果、桑蚕等特色产品的生产。万寿菊栽培在赤峰地区具有良好的成功经验，属当地政府鼓励发展的特色农业之一。赤峰市政府下辖的宁城县政府将特色经济作物确定为农业产业结构调整的主导产业之一，采取政策引导、资金扶持、典型带动等措施，因地制宜，大规模发展特色农业，全县2005年特色经济作物面积达到30万亩，占总耕地面积的20％。主要经营类别为，蔬菜20万亩，烟叶3万亩，甜菜5万亩，桑蚕1万亩，万寿菊1万亩。从目前看，作为食品添加剂的万寿菊国内外市场十分畅销，价格趋涨，在经济利益的驱动下，农民对种植万寿菊的积极性较高，为扩大种植首选，万寿菊栽培大有后来居上之势。另外，宁城地区从自然气候、土壤禀赋等方面看，都十分适合大面积发展万寿菊栽培。 项目发起方宁城华盈天然色素有限公司对该项目进行了大量市场调研工作之后，认为该项目能提升企业档次，扩大生产规模，将使企业经济效益、社会效益、环境效益同步增长，且项目符合国家和地区产业政策要求，公司决定筹建该项目。“宁城华盈天然色素有限公司万寿菊系列产品研发、生产项目”资料引起美国美利基金管理有限公司的重视，投资方看好项目发起人的资源和项目优势，经多次洽谈达成共识，于2007年在北京签订了该项目的合作意向书，拟共同投资完成项目的实施和取得预期投资效果。 1.2 项目简述 1.2.1 项目名称：宁城华盈天然色素有限公司万寿菊系列产品研发、生产项目 1.2.2 项目实施地点：内蒙古宁城县大明镇 1.2.3 企业类型：中外合作 1.2.4 合作年限：3年 1.3 项目投资人身份简述 1.3.1 名 称：宁城华盈天然色素有限公司 1.3.2 住 所：内蒙古宁城县大明镇 1.3.3法定代表人：宋福明 1.3.4公司类型：有限责任公司 1.3.5 经营范围：万寿菊系列产品的研发、生产。 1.4 项目产品市场定位 根据市场调查和《合作意向书》规定，业主将项目产品市场定位在万寿菊系列产品的研发、生产。 1.5 项目宗旨和商业模式 1.5.1 项目宗旨 该项目抓住当前国内外万寿菊系列产品的发展趋势和当前消费者的心理，采用国际、国内先进生产技术和新型设备进行产品开发，生产万寿菊系列产品满足市场需求。在促进企业发展的同时，也带动当地经济的快速发展。 1.5.2 商业模式 宁城华盈天然色素有限公司准备依靠国外资金实力雄厚的投资方的支持，结合自身行业的综合实力，进行强强联合。形成“公司—市场”的“哑铃式”模式，实施购销产业化、经营多元网络化策略，做到从“点”—“线”—“面”，逐步覆盖市场，来实现企业资本的迅速增值。 1.6 项目优势分析 1.6.1 政策优势：该项目具有很强的政策优势，符合国家产业政策，符合国家经济政策，因此该项目必然可以获得国家政府政策上的支持。 1.6.2 设备和工艺优势：从产品生产设备和工艺水平来看，产品工艺流程和设备的配置选择，均本着设备技术性能先进、成熟可靠，工艺流程适应性强的原则，以生产可达先进水平的产品。 1.6.3 成本优势：该项目所用原材料价廉且便于运输，可以大大节约生产成本，该地区人工大大低于全国水平，成本优势必然使产品具有价格优势。 1.6.4管理优势：宁城华盈天然色素有限公司之所以能迅速发展和企业的管理优势是分不开的。 现代化的管理理念使企业的管理机制灵活、效率高。 1.7 项目投资总额与资金来源 1.7.1 项目投资总额 项目投资总额为800万元人民币。 1.7.2 资金来源 合作外方以现汇出资400万元人民币； 合作中方以厂房、设备出资400万元人民币。 1.7.3 投资商资金退出计划 资金退出方式： 固定回报：回报率6.2% 到期还本 1.8 项目预期财务目标 1.8.1 年销售收入2850万元。 1.8.2 正常年份利润总额262.7万元。 1.8.3 全部投资收回期4.55年。 第2章 项目建设地区环境论述 2.1 地理位置 宁城县位于赤峰市西南部，地处北纬41°1