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**************施工组织设计 一、编制依据及原则 （一）编制依据 1、*****施工招标文件要求； 2、*******答疑文件； 3、*********设计图纸； 4、现行国家及省市各种施工验收规范、规程和质量评定标准及有关规定； 5、通过施工现场勘察获得的施工场地的地形、地貌、气象、水文、地质及交通运输情况等资料； 6、现有施工技术、装备条件和类似工程施工经验。 （二）编制原则 1、严格遵守工程合同要求工期和本合同中承诺的工程施工期限，合理安排施工程序与顺序，保证各项施工活动相互促进、紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进程。 2、用流水作业法和网络计划技术安排施工进度计划，以保证施工连续性、均衡地、有节奏地进行，合理地使用人力、物力和财力，在确保工程质量的前提下，尽量缩短工期。 3、合理安排季节性施工，农忙季节保证工程施工的连续性。 4、贯彻“节材、节能、提高质量、增进效益”的原则，充分推广应用“新材料、新设备、新工艺、新技术”降低工程成本。 5、在满足施工需要的前提下，减少各种临时设施的投入。合理布置施工现场，尽量避免二次搬运，做到文明施工。 6、遵循目标管理的原则，对分部分项工程设定目标，做好各个环节的检查控制，以每个分项设定目标的逐项实现来保证整个工程目标的落实。 二、工程概况及施工特点 （一）工程建设概况 1、工程名称：*************************** 2、建设单位：****************************** 3、建设地点：******************* （二）工程施工概况 1、工程概况： 外墙为370机红砖，涂料饰面层，1—5排小二楼为清水墙，1#-3#楼及小二楼外窗为塑钢双玻推拉窗，4#楼外窗为铝合金单玻推拉窗，室内供热系统已分户，没有安装热计量表；小区供暖方式为集中供热。 建筑面积：20500平米。 层数：1#-3#楼地上六层，地下一层；4#楼地上五层，地下一层；其他均为二层。 工程特点：需进行采暖系统分户计量改造和外围护改造的综合节能改造方可满足节能改造要求。 2、建筑地点特征 拟建场地地理位置优越，交通发达，公路运输条件方便，地势平坦。 3、施工条件 现场已达到三通一平，地形平坦。 施工中的关键问题是工程量大，工期紧，需要投入较多劳动力和机械设备。 4、施工根据 《居住建筑节能技术规程》 （DBJ04-239-2005）； 《北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造技术导则》； 《建筑外墙外保温系统用产品（材料）》 （DBJ04-234-2005）； 《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》； 标准图集：（05J3-1）、（05J1）。 三、施工组织方案 （一）施工部署 1、施工管理机构 一旦中标，我们将立即组建“********工程项目经理部”负责对工程的全面协调、管理、监督及验收。下设施工技术、合同预算、质量安全、物资供应、综合管理等专职人员对工程实行系统有效的管理。由本公司总经理与项目经理签订责任状，采用经济手段与行政手段相结合的办法，全面履行各项职责，确保工程按照贵单位的要求实现预期的各项目标。为保证该工程的各项工作顺利完成，我公司将以整体力量为后盾，创造本工程所需的一切条件。 2、施工力量安排 本工程由公司负责对整个工程协调管理，选派质量过硬的施工队伍进场施工，施工高峰计划投入劳动力100人，并根据工程施工实际需要，随时进行施工力量调配。 3、主要施工机械选择 根据工程实际情况，采用电动吊篮。砂浆搅拌机六台，其它施工机械详见“拟投入本工程的主要施工设备表”。 4、主要施工顺序 为及时完成任务，以中间轴为界分为工程量大致相等的两个区组织流水施工。 （二）施工准备 1、技术准备 开工前，各专业施工员、质检员、技术员熟悉图纸，审查施工图纸是否完整、齐全，各专业尺寸、标高是否统一，各组成部分之间有无矛盾或错误，施工图纸是否符合有关标准与规范。并会同建设单位、设计单位，做好图纸会审工作，熟悉质量验收标准，施工规范，操作规程，技术交底认真、仔细。 2、物资准备 施工前，根据施工预算的材料分析和施工进度计划，编制建筑材料、构配件及定型产品的预制订购计划并联系供应商。 根据施工方案及施工进度计划，编制施工机具需求量计划和设备进场计划，便于调动人力、物力、财力进行作业施工。 3、施工现场准备 开工前，对施工场地进行平整，修筑施工道路，硬化部分场地，选择合理的电缆电线及水管，架设施工用电线路，埋设施工用水管道。根据施工总平面布置及临时用地计划，搭设各种临时设施，实现“四通一平”，进行现场控制网的测量。 4、劳动组织准备 根据劳动力需要量计划，组织劳动力进场，并