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2025年房地产经纪人长租公寓市场调研报告撰写与数据分析能力专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人长租公寓市场调研报告撰写与数据分

析能力专题试卷及解析

2025年房地产经纪人长租公寓市场调研报告撰写与数据分析能力专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在撰写长租公寓市场调研报告时，首先需要明确的是？

A、数据收集方法

B、报告目标与受众

C、图表设计风格

D、竞争对手分析

【答案】B

【解析】正确答案是B。报告目标与受众是撰写报告的起点，决定了报告的内容深

度、结构安排和语言风格。A、C、D是报告撰写过程中的具体环节，但必须在明确目

标与受众后才能确定。知识点：报告撰写的基本流程。易错点：容易将数据收集方法作

为首要步骤，忽略目标导向的重要性。

2、长租公寓市场调研中，以下哪项属于定性数据？

A、平均租金水平

B、租客满意度评分

C、租客对社区服务的意见

D、空置率统计

【答案】C

【解析】正确答案是C。定性数据是非数值化的描述性信息，如租客的意见、建议

等。A、B、D均为数值化的定量数据。知识点：数据类型分类。易错点：容易将评分

类数据误认为定性数据，实际上评分属于定量数据。

3、在长租公寓市场分析中，SWOT分析主要用于？

A、预测未来租金走势

B、评估项目内外部环境

C、计算投资回报率

D、分析租客画像

【答案】B

【解析】正确答案是B。SWOT分析是评估项目优势（Strengths）、劣势（Weaknesses）、

机会（Opportunities）和威胁（Threats）的工具，用于全面分析内外部环境。A、C、D

是其他分析工具或方法。知识点：市场分析工具。易错点：容易混淆SWOT与其他分

析工具的用途。

4、长租公寓市场调研报告中，数据可视化最常用的图表类型是？

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A、饼图

B、折线图

C、柱状图

D、雷达图

【答案】C

【解析】正确答案是C。柱状图适用于比较不同类别的数据，如不同区域的租金水

平、不同户型的需求量等，是市场调研中最常用的图表类型。A、B、D有特定用途，但

不如柱状图通用。知识点：数据可视化工具。易错点：容易根据数据类型选择不合适的

图表。

5、在长租公寓市场调研中，以下哪项不属于一手数据来源？

A、问卷调查

B、深度访谈

C、政府统计年鉴

D、实地观察

【答案】C

【解析】正确答案是C。一手数据是研究者直接收集的数据，如问卷调查、深度访

谈和实地观察。政府统计年鉴属于二手数据。知识点：数据来源分类。易错点：容易将

权威机构发布的报告误认为一手数据。

6、长租公寓市场调研报告中，结论部分应包含？

A、详细数据表格

B、研究方法说明

C、核心发现与建议

D、文献综述

【答案】C

【解析】正确答案是C。结论部分应总结核心发现并提出建议，是报告的精华。A、

B、D属于报告的其他部分。知识点：报告结构。易错点：容易在结论部分重复详细数

据，忽略总结与建议的重要性。

7、在长租公寓市场分析中，PEST分析主要用于？

A、评估项目财务可行性

B、分析宏观环境因素

C、研究租客行为模式

D、比较竞争对手策略

【答案】B

【解析】正确答案是B。PEST分析是评估政治（Political）、经济（Economic）、社

会（Social）和技术（Technological）宏观环境的工具。A、C、D是其他分析内容。知

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识点：宏观环境分析工具。易错点：容易混淆PEST与SWOT的分析范围。

8、长租公寓市场调研中，以下哪项属于描述性统计分析？

A、回归分析

B、因子分析

C、计算平均租金

D、假设检验

【答案】C

【解析】正确答案是C。描述性统计分析是对数据进行概括和描述，如计算平均值、

中位数等。A、B、D属于推断性