优之良品零食连锁店分析与推广方案计划书.pptVIP

——零食的天堂 「优の良品」是由日文Aji Ichiban翻译而来，意思是优良、第一。它充分反映公司的宗旨：提供最优质之产品和售前、售后服务，令每位顾客感受到「优の良品」的物超所值。 「优の良品」已在零食市场成功建立一个独特品牌，其目标是要令顾客感受到物有所值的乐趣。在「优 良品」专卖店，顾客可放心选购到最优质及价钱合理的货品。此外，与采用色彩斑斓包装袋的传统零食比较，「优の良品」选用简单的透明包装，使客人清楚看到货品的实貌，包括其新鲜度及色泽等，从而增加购买信心。 即由拥有技术和管理经验的总部，指导传授加盟店各项经营的技术经验，并收取一定比例的权利金及指导费，此种契约关系即为特许加盟。特许加盟总部必须拥有一套完整有效的运作技术优势，从而专业指导，让加盟店能很快地运作，同时从中获取利益，加盟网络才能日益壮大。因此，经营技术如何传承，则是特许经营的关键所在。 连锁加盟 连锁总公司与加盟店二者之间存在持续契约关系。根据契约，总公司必须提供一项独特的商业特权，并加上人员训练、组织结构、经营管理，以及商品供销的协助；而加盟店也需付出相应的报偿。加盟店在和总公司同一形象、商誉下，从事销售同样的商品或劳务。加盟店相对于总公司赋予的权利，必须投入相对的事业资金，包括加盟金、权利金、契约金在内的开办资金。  　　 是指特许经营权拥有者（特许者）以合同约定的方式，允许被特许经营者（被特许者）有偿使用其名称、标志、专有技术、产品及运作管理经验等从事经营活动的组织经营模式。主要优点在于：特许者只以品牌、经营管理经验等投入，便可达到规模经营的目的，不仅能在短期内得到回报，而且使无形资产迅速提升。被特许者可以在选址、设计、员工培训、市场等方面，得到经验丰富的特许者的帮助和支持，使其运营迅速走向良性循环。 优之良品是在香港扎根的最大零食连锁店,在市场上具有领道地位。[优之良品]这个名字简单及明确地表达了优良品质之意，象徵我们努力为您提供优质的食品及服务。 在香港拥有超过一百间分店，纲络庞大，遍布接近全港每一角落。在海外，优之良品在亚洲、欧洲、美洲设立了特约经销商，现今超过150间加盟店，聘请超过800名员工，主要市场包括中国、新加坡、菲律宾及美国。有着系统先进的管理制度。 为了保证“优の良品”将来的良好效益和前景，我们首先必须对店面的选址进行分析。 一、新店具体位置及周围地理位置特征 二、商圈分析 三、新店交通评估及物业特征 四、新店商圈内商业环境评估和竞争店分析 五、新店商圈内居民及流动人口特征、收入和消费结构分析 （一）新店具体位置： 广州市海珠区赤岗赤沙村赤沙街 （红色标记处）。 （二）周围地理位置特征： 1．广东商学院附近的赤沙路段是赤沙村内商业比较集中，发达的地区。该地区人流主要集中有两个路段，一个是商学院对面的南约新街，主要以餐馆、各类小吃店、发型屋和水果摊挡等为主；另一个是商学院左转通往仑头路的赤沙路段，主要是精品店、服装鞋店、超市、药店以及凉茶店。而“春之花”加盟店位于南约新街，临近车站、学校以及市场，而且附近有不少的小吃店、餐馆、理发店等，人流量相对来说比较大。 2.商店位于赤沙街，在赤沙村范围内，临村有龙潭村。附近有广东商学院，广东水产学校，广州市土地房产管理学校，广东省化学工业学校，赤沙小学等众多学 校。赤沙街周围，另有许多工厂，打工人员丰富。赤沙街隔壁为一公车总站，交通便利。街道比较宽，人流量多，周围多为小楼房以及两层的商业店。 主要商圈：主要是包括附近学校的学生、 工厂的工人和赤沙村村民。 次要商圈：包括临近村的 村民和临近村的工厂的工人  内外交通便利：赤沙街位于赤沙公车总站隔壁，这里有14路和37路公交车，同时206路、264路公交车都经过仑头路赤沙路段，而这些车基本上都经过辐射的商圈范围。而且，赤沙村居民、学校、工厂都在附近，所以来往本店，一般只需走路就可以，路程在2－15分钟之内，这是非常有利于消费者进行消费的。 物业特征：赤沙街比较宽，人来人往也不显得拥挤，两边多为两层楼高的商业店面，有一些是新建的，所以比较新，另有一些民住小楼房。整条街道卫生整洁，人流很旺，但是并不会带来治安混乱。