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新华文化中心项目全过程造价咨询服务 招标公告 招 标 单 位：广东新华文化广场建设开发有限公司 招标代理单位：广州建筑工程监理有限公司 日 期：二○一八年三月  新华文化中心项目全过程造价咨询服务招标公告 根据广东省企业投资项目备案证2016-440113-85-03-003986号批准，广东新华文化广场建设开发有限公司现对新华文化中心项目全过程造价咨询服务进行公开招标，现将本项目招标的具体事宜公告如下： 二、招标单位：广东新华文化广场建设开发有限公司 联系电话： 招标代理机构：广州建筑工程监理有限公司 联系人：梁工 联系电话： 招标监督机构：广州市番禺区建设工程招标管理办公室三、建设地点：广州市番禺区石碁镇。 四、工程规模：该项目建筑用地面积为29542m2，总建筑面积为130267.7 m2，其中地下室负2层，建筑面积41314.4 m2。规划设计1栋21层商业办公楼（A#）,建筑高度为97.9米，其中1～4层为商业裙楼，5～21层为办公；1栋21层商业办公楼（B#），建筑高度为95.8米，其中1～2层为商业，3～21层为办公；1栋4层小独栋商业楼（C#）；2栋3层小独栋商业楼（D#、E#）。建安费约4.8亿元。 五、资金来源：企业自筹资金。 六、标段划分、招标控制价及服务内容： 1、本次招标设 1 个标段。 、招标控制价：万元 3、服务内容如下：  序号 阶段 工作内容 1 设计阶段 1.进行投资估算的编制，制定限额设计标准，编制成本控制限额指标等； 2.设计方案经济，根据各设计方案编制设计概算和经济指标，对各设计方案经济指标分析和选并出具报告，提出修改建议供委托人决策；3.审核初步设计概算，判别设计概算的合理性，提出分析处理报告，参与洽谈调整； 4.施工图预算编制，判别是否满足限额要求，向委托人提出分析处理意见或建议，参与委托人与设计人的协商洽谈及相关问题的解决； 5.根据委托人的需要，协助委托人编制项目合约规划； 6.协助委托人编制目标成本。 2 招标阶段 1.参与审核招标文件； 2.根据委托人的需要提供工程招标采购方面的咨询服务； 3.提供工程造价政策、材料、设备（市场）价格信息等工程造价信息咨询服务； 4.编制工程量清单及招标控制价，提供主要材料设备造价部门招标控制价备案 5.分析投标文件报价合理性，提出造价分析报告，并根据委托人的需要参与合同谈判； 6.?协助委托人进行合同的相关造价条款的拟定，并根据委托人的需要参与合同谈判。 3 施工阶段 1.协助委托人制定现场造价管理的流程与办法，包括工程变更程序、工程款支付程序等； 2.根据进度计划编制资金使用计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划； 3.负责施工全过程造价控制，审核工程量与进度款，审核工程款用款计划； 4.根据经验主动地、有预见性的提醒委托人节约费用，防范工期索赔及费用索赔，负责协助第三方的合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，向委托人提供专业评估意见及估算书，维护业主的合法权益； 5.负责建立支付台账、工程变更管理台账、动态投资台账，定期向委托人汇报； 6.协助委托人定期召开造价控制会议，会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，审核变更价款。提交工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析，及成本控制报告，协助委托人选择技术经济性最佳的方案； 7.参与有关工程造价及合同执行的工程会议及委托人要求的其它会议，协助委托人协调和承包单位经济关系以利工程顺利进行； 8.按委托人要求驻场服务 竣工结算阶段 1.协助委托人组织推进竣工结算工作，编制竣工结算计划、竣工结算工作方案、提出竣工结算工作建议； 2.审核工程竣工结算，协助委托人处理与承包人的有关结算纠纷； 3.结算后进行资料汇总、提交结算后评估分析，包括对项目及实施过程的描述、估算、概算、预算、合同价及结算价进行比较，对产生差异的原因及投资控制的效果进行分析； 4.编制单体工程建筑技术经济指标。 5 其他 1.委派项目负责人或项目主要专业人员出席委托人召开的专业会议； 2.设置专职人员进行项目服务工作，以满足委托人的工作需要； 3.项目资料归档完整，定期接受委托人检查。 4.委托人提出专业性建议并提供相关的服务，协助委托人解决与第三方的合同纠纷； 5.工程实际情况独立编制所有工程造价成果文件，并按工程进度、委托人要求及时上报； 6.招标人完成审计机关的审计，为项目造价纠纷提供法律支持。 七、服务期：自中标通知书发出之日起至完成全部服务内容止。 八、公告发布、报名及发售招标文件时间： 1、报名及发售招标文件时间（含本日，节假日除外）：2018年3月30日至201