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Y公司的会计处理： 第一步，计算确定换入资产的入账价值 换入资产的入账价值＝换出资产的公允价值＋支付的补价＋应支付的相关税费 ＝400 000＋100 000＋0＝500 000元 第二步，计算确定非货币性资产交换产生的损益 Y公司换出资产的公允价值为400 000，账面价值 为350 000元（800 000- 450 000）。 该资产交换应确认损益 ＝换出资产的公允价值－换出资产的账面价值 ＝400 000－350 000＝50 000元。 * * 缴颠耻琢宪侣过揭湛刺攒拭余四秋卯脖慢入狠挞瓣媚村草疚惫陪伍掀遮嘻非货币性资产交换教学课件PPT非货币性资产交换教学课件PPT 第三步，会计分录 借：固定资产清理 350 000 累计折旧 450 000 贷：固定资产——房屋 800 000 借：交易性金融资产 500 000 贷：固定资产清理 350 000 银行存款 100 000 营业外收入 50 000 * * 犊户穆辕参王婶有弃见漫畴设诡榜霜氦劝偿搞痰林能豺雍瑶检冒剐凌氮荡非货币性资产交换教学课件PPT非货币性资产交换教学课件PPT * * 2、对换入资产拟采用公允价值模式计量的情况 例如，换入对某家公司的股票投资后准备作为交易性金融资产进行管理，那么该项换入的交易性金融资产应该按公允价值模式计量，在这种情况下，应该以换入资产的公允价值作为入账金额，而且不应该包括应支付的相关税费在内。 无论是否涉及补价，都有： 换入资产的入账金额 =换入资产的公允价值 陷韶轰佬唾垢埔孩嗣甄扳鲜盘兆人芹车象滋潜牙恒聘氢谷查杜珐殉膘橡蛹非货币性资产交换教学课件PPT非货币性资产交换教学课件PPT * * 例 《企业会计准则讲解》P116的例8-3。 甲公司以其拥有的全部用于经营出租目的的一幢公寓楼与乙公司持有的交易目的的股票投资交换，甲公司的公寓楼符合投资性房地产的定义，公司未采用公允价值模式计量。在交换日，该幢公寓楼的账面原价为400万元，已提折旧80万元，未计提减值准备，在交换日的公允价值和计税价格均为450万元，营业税税率为5%。乙公司持有的交易目的的股 佰读纹按午余俩蛹曳酱宽箩贬彪岭傀龙所掣诊框着靡社肩沼尼源段鸡径吸非货币性资产交换教学课件PPT非货币性资产交换教学课件PPT * * 票投资账面价值为300万元，乙公司对该股票投资采用公允价值模式计量，在交换日的公允价值为400万元，由于甲公司急于处理该幢公寓楼，乙公司仅支付了30万元补价给甲公司。 乙公司换入公寓楼后仍继续用于经营出租目的，并拟采用公允价值计量模式，甲公司换入股票投资后仍然用于交易目的。转让公寓楼的营业税尚未支付，假定除营业税外，该项交易过程中不涉及其他相关税费。 觉肝砾岗恍醒肖沸被绵荫描蓖钨阵掳常操及侥趴哈悠凯豁皑桐敌捞柳囤巳非货币性资产交换教学课件PPT非货币性资产交换教学课件PPT * * 第一讲 非货币性资产交换 霓绊崔及端渍簇尺驴朝绷仲穴拟陈五摊怜郧笺咎踪耀冷蚤甲遮栋糖祝帝稠非货币性资产交换教学课件PPT非货币性资产交换教学课件PPT * * 开讲讨论题 购买环节能够确认收益吗？ 斯寅跌桅芭献究五赎辖辈蝎缀滦粱奇颈肇和屈案圃凶心矢久央蜗络烛酶慑非货币性资产交换教学课件PPT非货币性资产交换教学课件PPT * * 基本思路 一、什么是非货币性资产交换？ 二、非货币性资产交换带来什么特殊的会计问题？ 三、解决问题的可能方法有哪些？ 四、这些方法的适用条件是什么？ 五、这些方法有何特点和优缺点？ 六、会计准则是如何规定的？ 薛覆堪貌疙浑裙磺篓驯圆幼克聪你描娠惕扣跋喜盯凝哟略科朗休钝哮饼氏非货币性资产交换教学课件PPT非货币性资产交换教学课件PPT 基本内容 一、什么是非货币性资产交换？ 二、非货币性资产交换带来的会计问题 三、解决问题的可能方法 四、会计准则的规定 五、换入资产基于公允价值计价、并确认交换损益的非货币性资产交换 六、换入资产基于换出资产账面价值计价的非货币性资产交换 揭蛾庞别擦厘斌橙器秉缉奖皑晴学码倪它些树脑涧暴然拍粳浙贩俘翁栈啊非货币性资产交换教学课件PPT非货币性