郑州商业市场分析区域商圈深析暨兰德水城商业定位及业态规划概念方案（上）.pptVIP

项目区位 — 项目位置 本案位于郑州市花园路与丰产路交汇处，总占地9012平方米,建筑总高度近130米，总建筑面积9.65万平方米，车位数量741个。地上部分由商业和写字楼组成，其中1-4层为大型高端商业，建筑面积1.8万平方米，5-30层为国际甲级写字楼，建筑面积4.7万平方米。 * 项目区位 — 项目位置 兰德水城 花园路是郑州市南北走向的一条主干道，全长约12公里，宽度为26米。农业路则是东西走向的主干道，东起桐柏路西至中州大道，全长约8.5公里，宽度为26米。进入CDB后至永平路的8.5公里为农业东路及农业南路。 * 本项目 CBD商圈 二七商圈 碧沙岗商圈 项目区位 — 项目位置 郑州商业格局呈现出由“一心多点”向“多心多点”的格局转变，区域消费正在成为主流。相较传统的二七商圈与碧沙岗商圈，花园路农业路交汇处，更具有高端消费特征，构架出一个新的引财聚富的“黄金十字架”. * 项目区位 Part 2 项目位置 项目四至 项目交通 * 项目区位研究 — 项目四至 正道花园百货（1999年）正道中环百货（2004年）大商新玛特和丹尼斯（2008年)等多家精品百货布局花园路，2010年郑州国贸360广场开业运营。 * 项目区位研究 — 项目四至 兰德水城 花园路农业路附近金融相关行业达到36个，大部分为各大银行支行及分理处。 * 项目区位研究 — 项目四至 本项目一级辐射圈辐射到