上海大宁国际商业广场调研报告材料.pptVIP

上海大宁国际商业广场;目录:;第一部分：大宁概况简介;概况;交通;项目技术指标 占地面积：55000m2 总建筑面积：250000m2 地上建筑面积：200000m2 地下建筑面积：50000m2 车位：1300个（地下） 容积率：4.50 ;商业广场具有8大功能：商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套设施等 地面20万m2建筑面积主要为： 商务酒店　　　　　　 　-- 30000m2 办公楼　　　　　　　 　-- 39000m2 商业零售　　　　　　 　-- 50000m2 餐饮/娱乐　　　　　　 -- 45000m2 教育文化和生活配套　 　-- 15000m2 停车场和公共区域　　 　-- 21000m2 地下5万m2建筑面积主要为停车场和设备机房 ;现有建筑;功能分区;1座商户;2座商户;娱乐 上影星汇影城:五星级的电影院,由韩国CGV株式会社和上影集团共同投资。4300m2的电影院有6个放映厅，约1000个座位 ;5座商户;;;国际知名连锁企业： 星巴克、KFC、Pizza Hut、哈根达斯、棒！约翰、味千拉面、一茶一坐等 异国风味餐饮： Latina拉丁餐厅、日本DON-DON元气烤肉、Blue Frog西餐厅/酒吧、汉泰东南亚餐厅、Wings翼CAFé FOOD、Salena意大利餐厅、面包新语面包店、荷风轩铁板烧和韩乡园等世界各地的餐饮。;;10座商户;主力店;11座商户;12座商户;超级市场:2万m2的大型卖场由台湾品牌“大润发”经营(12座南侧2-3层);主力店;主力店;功能分区面积配比;交通布局;车库车位;招商情况;办公楼招租借情况;商业总结;第三部分：分析;项目商业定位;消费客群;消费客群地方分析;目前背景现状及在上海的商业地位;附近:大宁国际社区楼盘简介 ;成功借鉴;得失分析;失 由于项目地块限制，无法发展成上海传统的大型商业圈 中西式餐饮分配不均，西式快餐所占份额过大 虽为“多元化”的商业街区，但娱乐项目欠缺，可供选择范围少;谢谢观赏