建筑工程计量与计价--概述讲解材料.ppt

（1）、价格职能： 价格职能是指在商品经济条件下，价格在国民经济中所具有的功能作用。就其生成机制来看，商品价格职能可分为基本职能和派生职能两部分 。基本职能主要是表价职能和调节职能；派生职能主要是核算职能和分配职能。 （2）、预测职能 投资者通过预先测算工程造价作为项目决策依据，资金筹集依据、造价控制依据。 施工单位通过预先测算工程造价作为投标决策依据、投标报价依据、成本管理依据。 （3）、控制职能 投资者可以进行投资控制，在投资各阶段，多次预估造价，对造价进行全过程多层次的控制； 对承包商可以进行商品和劳务供应成本控制，工程造价可以作为控制成本的依据 （4）、评价职能 对于投资者，工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一 对于承包商，是评价建筑安装企业管理水平和经营成本的重要依据。 （5）、调控职能 工程建设直接关系到经济增长，也直接关系到国家重要紫苑分配和资金的流向，对国计民生都产生重大影响。所以国家对建设规模、节后进行宏观调控是在任何条件上都不可或缺的，对政府投资项目进行直接调控和管理也是非常必要的。这些都要用工程造价作为经济杠杆，对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向等进行调控和管理。 4、工程造价的作用 （1）、建设工程造价是项目决策的依据 （2）、建设工程造价是制定投资计划和控制投资的依据 （3）、建设工程造价是筹集建设资金的依据 （4）、工程造价是评价投资效果的重要指标 （5）、建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段 * * * * * * * 基本建设阶段 编制依据 编制单位 结果 施工预算 施工单位 施工图预算 施工组织设计 施工图纸 施工定额 拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费 施工准备 工程开工前 施工项目部 企业内部进行施工管理|核算工程成本 施工预算 1.2.6、 工程造价的计价特性 使用阶段 编制依据 编制单位 结果 竣工结算 施工单位 施工图预算 施工签证 工程合同 定额 施工:内部核算、总结经验 建设:形成固定资产 工程完工后 建设单位 企业内部进行核算工程成本 竣工结算 1.2.6、 工程造价的计价特性 竣工结算和竣工决算 竣工结算 承包方在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条件的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向发包方收取工程价款的一项经济活动。（工程造价范畴） 竣工决算 工程竣工验收交付使用阶段，由发包方编制的建设项目从筹建到竣工投产或使用全过程实际造价和投资效果的总结性经济文件。（财务范畴） 1.2.6、 工程造价的计价特性 竣工结算和竣工决算的区别和联系： 编制单位不同 结算是有承包方编制；决算由发包方编制。 编制对象及内容不同 决算是已建设项目为编制对象，包括该项目从筹建到竣工验 收整个过程发生的所有费用； 结算是发包方和承包方经济关系在某种程度上的结束，是以单项工程或单位工程为编制对象，包括完成工程合同约定的工程内容所需要的费用，是编制竣工决算的基础资料。 1.2.6、 工程造价的计价特性 3）计价的组合性 建设项目是一个工程综合体，包含很多内在联系、独立和不能独立的工程。 工程造价的计算就是一个逐步组合的过程： 分部分项工程单价—单位工程造价—单项工程造价—建设项目总造价。 1.2.6、 工程造价的计价特性 4）方法的多样性特征 多次计价有各自的计价依据，对造价的精确度要求也不相同，这就决定了计价方法有多样性特征。 5）依据的复杂性特征 (1)、计算设备和工程量依据。 (2)、计算人工、材料、机械等消耗量的依据。 (3)、计算工程单价的价格依据 (5)、计算相关费用的费用定额和指标 (6)、政府规定的税、费等。 1.2.6、 工程造价的计价特性 1.2.7、 工程造价的确定方法 工程造价的计价方式有两大类： 定额计价法 工程量清单计价法 1.2.7、 工程造价的确定方法 1、定额计价法 定额计价是指根据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。 1.2.7、 工程造价的确定方法 2、工程量清单计价法 建设工程招投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则编制工程量清单，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。 1.2.8、工程造价管理 1、