南京、上海城市综合体经典案例.ppt

南京城市综合体案例;夫子庙商圈;南京;南京;南京;南京;南京1912——“昔日总统府邸，今朝城市客厅”;南京;南京;南京;南京万达广场——南京市商业业态最全，主力店最多的百万平米城市综合体;多种业态合理组合，各业态品牌优势明显，室内步行街和大型城市广场形成项目最大特色;南京;南京;上海城市综合体案例;上海城市由单核中心向多核心中心发展，上海主要的商圈和商业街市也呈现中心地向外放射性扩散;上海国际金融中心：浦东陆家嘴最大的工地，也是最顶级的综合性物业（总投资约80亿港元）;写字楼 汇丰银行（中国）有限公司：南座写字楼22层共58000平米并获得冠名权：汇丰银行大楼 汇丰银行大楼租户： 1、信诚基金（9楼） 2、彭博新闻社、英国施罗德（11楼1101室） 3、哈佛商学院 4、美国沃特财务 5、美国凯易国际律师事务所 6、丽嘉酒店设于南座写字楼 ;上海外滩3号：上海最奢侈的聚会场所，是一个汇集了当代时装、艺术、餐饮、文化及音乐之都市生活地标。;上海外滩3号 历史 1861年：外滩三号”是历史上著名的七层大楼，1861年由在沪英侨发起创设，当时为英国总会所用，又叫上海总会，也称上海俱乐部。 1916年：竣工，为英资天祥洋行物业，1914年由保安、保家等保险公司联合租赁，将原来的3层砖木结构房屋改建为6层大楼，是公和洋行在上海设计的第一个作品，也是上海第一座采用框架结构的建筑，早起中文名称为“友宁大楼”1937年淞沪会战开始，保险公司无法担保战争损失，将资金冻结，英资有利银行乘机购得该楼产权，1949年有利银行撤出上海，1953年上海市民用建设设计院租用该楼 1997年：1997年，新加坡佳通私人投资有限公司将这座老房子买入（李景汉与该公司共同成立House of Three公司，投资3500万美元进行改造，成为今天的外滩三号） 1999年：上海在建筑上曾经有两张“名片”，石库门和万国建筑。香港人罗康瑞改造了石库门，变成了时尚场所新天地，当文化商人李景汉在1999年看到上海还没有一个“真正有品位、有历史、有文化的顶级消费场所”，就将万国建筑中这栋1922年建造，全部石钢结构的欧式老房子，改造成了“上海最昂贵的聚会场所”，并??为“奢华顶级消费地标”;1.布鲁德餐厅的鱼子酱 售价：860美元（约合人民币5900元） 地点：美国纽约 布鲁德餐厅自制的里海鲟鱼子酱享誉全球。 ;上海湾生活时尚中心：是一条集休闲娱乐、时尚购物、饕餮美食于一体的风情商业街。;;上海大宁国际广场：是闸北区有史以来最大的商业项目，将使闸北成为上海北片的现代服务业集聚区;1、商务酒店：大宁国际商业广场的商务酒店由国际知名的喜达屋(Starwood)酒店管理公司以其品牌“福朋喜来登(Four Points by Sheraton)”来管理。拥有326间客房及咖啡厅、音乐茶座/酒吧、宴会厅、室内泳池和健身房的商务酒店 2、办公楼：全中央空调的办公楼，实用型分体式空调办公楼和SOHO型办公楼（单元面积从约60平方米到整层约1300平方米 ）;上海;上海;上海世贸艾美酒店：地处浦西之巅，是座66层的豪华五星级酒店，上海最令人瞩目的现代化地标建筑之一 ;上海浦东温德姆豪庭酒店 基本信息 区位：上海市浦东新区浦东大道2288号（杨浦大桥旁） 定位：上海兴荣温德姆至尊豪廷大酒店是以白金五星打造的一座豪华酒店，是豪生国际集团旗下的顶级品牌， 荣誉：2009年最受欢迎的中国豪华商务酒店及2010年上海世博会指定入住酒店 总建筑面积：68222平方米（楼高173.8米 ） 客房总数：523间（套），面积40平米以上 客房配置：宽大的落地玻璃窗、温控玻璃、大面积的豪华浴室、独特的大型“热带雨林”淋浴花洒 宴会厅：723平方米的大宴会厅、557平方米的多功能宴会厅及4个面积达258平方米的多功能会议厅 上海滩最大的水疗SPA馆：面积达1325平米，设有16间独立的VIP贵宾房和4间足疗按摩房 ;上海金茂君越酒店 基本信息 区位：上海浦东新区世纪大道88号（位于88层金茂大厦的53-87层 ） 开业及装修年份： 1998年开业 1970年装修 房间数量（间）：555 （酒店有套房34间，外交官套房8间，总统套房2间及主席套房1间） 多功能电视机配有遥控键盘，国际互联网接驳和网上金融信息；CAT5高速个人电脑接驳。 绿洲健身中心位于酒店57层,是“世界上最高的健身俱乐部” 淋浴间装有高科技三喷头淋浴塔和防蒸汽镜（便于进行个人修饰）、玻璃洗脸盆和双面衣柜。;;上海恒隆广场：顶级购物中心，汇聚世界奢侈品牌;上海新天地;上海新天地北里—上海的昨天 以保留石库门旧建筑为主，新旧对话，交相辉映 结合现代化的建筑及设备，将传统店家转化为高级餐厅，融合世界各地风味，充分展现新天地的国际元素 商家