房地产产品标准化工作思考.pptVIP

  1. 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
  2. 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  3. 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  4. 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  5. 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  6. 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  7. 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
房地产产品标准化工作思考

销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * * * * * * * * * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 结合目标客户需求 * 销售户型图,合同附图,产品说明书,销售说辞 * 二、标杆企业产品标准化应用分享 2) 万科标准化 【2】 单体标准化: 十字型单体:实施之后的半年时间,深圳区域陆续发布并更新3次产品库 共有: 核心筒5种 户型模块20种 单体组合N种 简单的产品逻辑:户型拼接核心筒 单体组合要素:丰富的拼接模块 0716版标准化十字单体库 核心筒 户型模块 二、标杆企业产品标准化应用分享 2) 万科标准化 【2】 单体标准化: 十字型单体:除单体本身,同时针对典型规划形态给出设计建议,并编制相应销售说辞 十字单体优势:斜错布局、户户朝南、超级视距、利于景观 二、标杆企业产品标准化应用分享 2) 万科标准化 【2】 单体标准化: 十字型单体:项目之间直接复制,大大缩短了设计的时间,加快项目开发周期 产品:逻辑简单 + 模块丰富 = 1分钟单体设计法 一分钟完成单体设计: STEP1:明确户型配比; STEP2,选择单体形态和对应核心筒; STEP3:选择所需的户型模块; STEP4:与核心桶拼合,完成! 快速:甚至可以不用CAD,只用剪刀和胶水就能完成单体设计! 设计:11个项目之间互相参考,互相套图,分工提升。 东莞 A项目 长沙 B项目 中山 C项目 部分户型相同 核心筒彼此借鉴 立面照搬 区域协调资源 二、标杆企业产品标准化应用分享 2) 万科标准化 【2】 单体标准化: 十字型单体:自2009年11月至2010年8月,10个月时间,该产品系列在6个城市11个项目应用,合计设计面积约200万平方米 城市 序号  项目 面积 长沙 1 金域蓝湾三期 132781 2 金域华府 159000 3 万科城 352000 东莞 4 金域松湖 364590 广州 5 南沙西组团 71280 6 清远高层 323200 中山 7 城市风景七期 54282 8 东凤镇项目 137700 珠海 9 金湾 148370 10 坦洲 128228 佛山 11 锦龙 144658 长沙华府 长沙蓝湾 长沙万科城 东莞松湖 珠海坦洲项目 珠海金湾项目 中山城市风景七期 二、标杆企业产品标准化应用分享 2) 万科标准化 【2】 单体标准化: 单体标准化虽然比户型对区域要求更高,但在环境条件以及建筑规范等都相似的城市之间也存在跨区域复制 洋房产品,原型为天津水晶城,是万科的经典的产品之一,面积为3.22万平米,占住宅总建筑面积的5.7%。 十字形产品,原型为成都海悦汇城,在成都区域市场内广泛应用,市场反应良好,做了少量修改,总面积40.33万平米,占住宅总建筑面积的71.5% T字形产品在深圳区域产品库里选定原型,并根据贵阳当地市场做适当修改,总面积6.93万平米,占总面

文档评论(0)

153****9595 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档