房屋租赁合同书.doc.docVIP

房屋租赁合同书 出租方： （以下简称甲方） 法人代表： 身份证号： 电话： 汇款指定帐号： 开户名： 开户行： 地址： 承租方： （以下简称乙方） 法人代表： 身份证号： 电话： 地址： 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，甲、乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置及用途 1.1甲方将位于福建省泉州市丰泽区法学路1号，泉州市丰泽区法石瓦楞包装公司厂区内的土地及建筑物（以下简称租赁物）租赁给乙方生产经营使用。租赁物及面积经双方认可确定如下： A．厂区土地面积：4310㎡（详见附件一：《土地使用权证》） B．厂房、办公综合楼、仓库合计面积：10127.5㎡（详见附件二：市规划局勘测大队的建设工程竣工测量报告及房屋产权证） C．金勇营业厅及店面面积：627.81㎡，金勇车间：250㎡（详见附件三：建设工程竣工测量报告仓库（二）） 1.2本租赁物的使用为生产经营，租赁期间由乙方自行经营管理。如乙方需转变使用功能，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 第二条 租赁期限 2.1租赁期限为 壹拾伍 年，即从2012年05月01日起至2027年04月30日止。租赁前乙方已作了解和勘察，同意按租赁物的现状承租。 2.2 租赁期满，乙方若需续租，需提前陆个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 装修免租金期及租赁物的交付 乙方因转变使用功能，需作类似高级会所或酒店级别的装修，甲方给予三个月的装修期包干，免收租金。租赁物于2012年05月01日交付乙方，至2012年07月免收乙方租金。 第四条 租赁费用 4.1 租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为人民币：捌拾万元整。 4.2 甲方将厂区内生产经营建筑物10407.5㎡按月租12元/㎡；金勇营业厅及店面627.81㎡按月租40元/㎡租赁给乙方（详见附件四：（厂区建筑物租赁情况表）），每月总租金15万元，头三年每年租金180万元；每三年递增10%，明细如下： A 自2012年08月01日起至2015年04月止，厂区内厂房、办公综合楼、仓库、金勇车间及锅炉房合计面积10407.5㎡，月租金单价每平方米12元，计124890元；厂区临街金勇营业厅及店面面积627.81㎡，月租金单价每平方米40元，计25112.4元。合计每月租金：15万元，合计每年租金：180万元整。 B 自2015年05月至2018年04月，月租金单价递增10%，上述厂房、办公综合楼等上期月租金单价12元/㎡递增10%即13.2元/㎡，面积10407.5㎡月租金计137379元；上述金勇营业厅及店面上期月租金单价40元/㎡,递增10%即44元/㎡,面积627.81㎡月租金计27623.64元；合计每月租金：16.5万元，合计每年租金：198万元整。 C 自2018年05月至2021年04月，月租金单价递增10%，上述厂房、办公综合楼等上期月租金单价13.2元/㎡递增10%即14.52元/㎡，面积10407.5㎡月租金计151116.9元；上述金勇营业厅及店面上期月租金单价44元/㎡,递增10%即48.4元/㎡,面积627.81㎡月租金计30386元；合计每月租金18.15万元，合计每年租金：217.8万元整。 D自2021年05月至2024年04月，月租金单价递增10%，上述厂房、办公综合楼等上期月租金单价14.52元/㎡递增10%即15.972元/㎡，面积10407.5㎡月租金计166228.59元；上述金勇营业厅及店面上期月租金单价48.4元/㎡,递增10%即53.24元/㎡,面积627.81㎡月租金计33424.60元；合计每月租金19.965万元，合计每年租金：239.58万元整。 E自2024年05月至2027年04月，月租金单价递增10%，上述厂房、办公综合楼等上期月租金单价15.972元/㎡递增10%即17.57元/㎡，面积10407.5㎡月租