台北公有零售商场.DOCVIP

臺北市公有零售市（商）場公共空間管理作業原則 壹、申請者資格限制 申請者需符合下列條件之一，並設立公共基金帳戶： 為法人團體之市（商）場自治組織 依「零售市場管理條例」完成設立程序之市（商）場自治組織 貳、公共空間得申請使用項目及計收標準 一、各申請使用項目之使用費計收標準 自治組織使用經營項目 公有傳統零售市場 公有商場 （一）設置廣告物 1.張貼於公佈欄內之紙張廣告物（A4以下規格）：由自治會自行設置、自行管理，市場處不予收費。 2.除公佈欄內A4大小以下之紙張廣告物外之廣告物(包含：帆布、布條、壁面廣告、液晶廣告、電視牆等商業廣告)：依照契約金額分段一次解繳市場處，分段比率如下： (1)契約金額在100萬元（含）以下者：按次計收契約金額之10%。 (2)契約金額100萬元以上、200萬元（含）以下者：按次計收契約金額之15%。 (3)契約金額200萬元以上者：按次計收契約金額之20%。 (4)廣告物設置範圍如屬本府其他公務機關之產權範疇，則依臺北市市有財產管理自治條例第66條之規定解繳市庫。 ※說明：按核定之廣告物型式包含：帆布、布條、壁面廣告、液晶廣告、電視牆等商業廣告，得設置廣告物之公共空間除室內公共空間外，尚包括室外之公共牆面。 1.室內廣告物之設置：單價以「土地公告地價*5%*60%+房屋課稅現值*10%」核算，面積則以廣告物使用覆蓋率核算（比照光華數位新天地2、3樓由光華商場發展協會經營及計費模式）。 2.外牆廣告物之設置：由市場處以公開招標方式辦理。 （二）設置自動販賣機、快照站或其他簡易便民服務設施 由自治組織向市場處申請核准後，依「臺北市市有公用房地使用費收費基準表」（參見本原則附表）之「特殊使用」類別—「設置自動販賣機、 （三）架設行動電話基地臺或低功率行動電話基地臺 1.由自治組織向市場處申請核准後，依「臺北市市有公用房地使用費收費基準表」之「特殊使用」類別—「架設行動電話基地臺」與「架設低功率行動電話基地臺」之計費方式解繳本市市場發展基金。 2.在未減損市府收益權益之前提下，由市場處於簽奉 核定後，與市場自治組織簽訂使用行政契約，並計收使用費。 計收方式同公有市場 二、備註 （一）上述第一項及第二項之設置位置及規格，需符合消防與建築管理等相關法規規定，本府始予核准。 （二）前述「臺北市市有公用房地使用費收費基準表」或與該表相關之「臺北市市有土地出租租金計收基準」如有修正，以其最新修正之規定為準。 參、申請暨核准程序 符合第壹項申請資格之公有市（商）場自治組織，申請使用第貳項所列之公共空間前，應經其自治組織攤商大會議決後，向市場處以書面提出申請，並檢具營運計畫書（含申請項目、申請使用範圍（附模擬圖說）、設置項目規格（含立面或平面最大面積）、使用期間），經市場處核定並完成簽訂使用行政契約後，准予使用。 肆、營收支用備查程序 一、營收管理 未來各公有市（商）場自治組織利用市場內公共空間取得之營收，應獨立設置「公共基金」帳戶管理，其營收解繳市場處使用費後之餘額，應存入該公共基金專戶，專款專用於市府核定之支用項目。 市（商）場自治組織於前項公共基金帳戶如有使用不當或管理不善，足以影響市（商）場攤商或市府權益，經限期改善仍未改善者，將終止使用行政契約，以維護攤商及市府資產權益。 市場處與市（商）場自治組織所簽訂之公共空間使用行政契約，如因使用期間屆滿不再續約，或因市（商）場停止使用、其他因素終止契約時，該公共基金自通知日起不得支用，同時點交予市場處解繳市場發展基金。公共基金如有虧損，自治組織需負責補足。 二、公共基金支用項目 人事管理費 行政雜支 公共水電費、清潔費 共用設備及其相關設施之拆除、改良、新設或維護修繕費用 公共安全設備管理費用 廣告物之相關保險費用 公共基金應繳之稅賦 商場促銷活動費用 前項支用項目1及2之行政管理支出以營收之10%為上限。 三、公共基金支用程序 公共基金各項費用之支用，應經市（商）場自治組織會議議決後執行，相關收支報表則於自治組織會議審查後按月公告，並函報本處備查。 附表 臺北市市有公用房地使用費收費基準表 (103年7月15日臺北市政府(103)府法綜字第10332198700號令修正) 使用類別 使用標的、用途 計 收 方 式 一般使用 土地 比照臺北市市有土地出租租金計收基準之規定計收。 土地面積以實際使用範圍計算；倘連同市有區分所有建物使用，使用範圍為區分所有建物全部者，土地面積按土地登記資料所載對應基地持分計算；使用範圍為部分者，比例計之。倘連同市有非區分所有建物使用者，則按建物投影面積核算對應之土地面積。 如係使用市有建物屋頂者，其土地使用費比照同棟單一樓層建物計收，不另計收建物使用費。 房屋 依當期房屋