时丰 施工组织设计.doc

第一章 编制说明 第一节 编制原则 本施工组织设计遵循以下基本原则进行编制： 一、保证重点、统筹安排、遵守承诺和招标文件规定； 二、依据工程项目内容，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动紧密衔接、相互促进、加快进度、缩短工期； 三、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持质量体系有效运行，确保安全和提高工程质量； 四、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度、减轻劳动强度、提高劳动生产率。 第二节 编制依据 本施工组织设计的编制依据为： 一、陕西时丰房地产开发有限公司姜溪花都 望溪区1#--5#高层商住楼工程施工招标文件； 二、陕西时丰房地产开发有限公司姜溪花都 望溪区1#--5#高层商住楼工程发标会议及答疑会议纪要； 三、由中联西北工程设计研究院设计的本工程全套施工图纸，及相关标准图集； 四、现场实地踏勘情况，工程地点周边环境情况及与本工程施工相关的西安地区气象资料； 五、我公司同类型工程施工经验； 六、我公司ISO9002质量体系及程序文件； 七、现行的国家、地方施工及验收规范主要有： 1、《砼结构设计规范》（GB50010—2002） 2、《砌体结构设计规范》（GB5003—2001） 3、《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2002） 4、《钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程》（JGJ3—91） 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001） 6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002） 7、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002） 8、《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002） 9、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210—2001） 10、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002） 11、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208—2002） 12、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207——2002） 13、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002） 14、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50208—2002） 15、《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18—96） 16、《砼外加剂应用技术规范》（GBJ119—88） 17、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33—2001） 18、《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46—88） 19、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）。 20、《民用建筑工程室内环境污染控制规定》（GB50325—2001） 21、《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328—2001） 第三节 编制说明 本施工组织设计编制时未考虑基坑开挖、桩基工程、门窗工程、采暖工程及消防工程等不在本次招标范围的项目。 第二章 工程概况 第一节 土建工程 时丰 姜溪花都 望溪区1#--5#高层商住楼工程商住楼位于西安市雁塔区东仪路与雁环路十字西北角，建设单位为陕西时丰房地产开发有限公司，设计单位为中联西北工程设计研究院。 本工程由五个单体组成，1#2#住宅楼为16层，均为地下2层，地上十六层，建筑面积约29736.53m2(地上2893.14 m2，地下1443.39 m2) ，建筑规模156户。楼内交通每单元布置徒步梯，电梯。建筑物总高度为50.75m。 3#住宅楼为地上24+1层，地下1层，建筑面积约11827.13m2(地上11158.94m2，地下668.19 m2) ，建筑规模96户。楼内交通每单元布置徒步梯，电梯。建筑物总高度为72.95m。 4#住宅楼为地上24+1层，地下1层，建筑面积约15071.75m2(地上14428.32m2，地下643.43 m2) ，建筑规模96户。楼内交通每单元布置徒步梯，电梯。建筑物总高度为72.95m。 5#住宅楼为地上18+1层，地下1层，建筑面积约26241.13m2(地上24858.38m2，地下1382.75m2) ，建筑规模214户。楼内交通每单元布置徒步梯，电梯。建筑物总高度为55.55m。 本工程耐久年限为50年，安全等级为二级，耐火等级为地上二级，地下一级，抗震设防烈度为8度。 本工程主体结构为现浇钢筋砼剪力墙结构，地基处理采用桩基。其中1#2#楼地基处理采用钢筋砼钻孔灌注桩，桩径为600mm，桩长为25m，桩砼标号为C40，桩顶为170厚砼垫层，标号为C15；其上为500~800mm厚筏板基础，砼标号为C35。 3#楼地基处理采用钢筋砼钻孔灌注桩，桩径为700mm，桩长32m，桩砼标号为C35，桩顶为170厚砼垫层，标号为C15；其上为500~1200mm厚筏板基础，砼标号为C30。 4#楼地基处理采用钢筋砼