金座市场调查与前期推广讲解材料.ppt

;市场部分;项目分析;1.1 绵阳基本概况; 绵阳市GDP保持平稳增长态势，增长速度与成都市基本持平，在全省GDP排名中位列第二，体现了区域强势的经济发展势头。在高位的GDP增长条件下，绵阳市房地产业正经历快速发展期。 ;? 绵阳市近年居民可支配收入和消费支出稳步上扬，可支配资金增加为消费品市场零售总额提升奠定了基础，同时大量资金流入房地产市场，成为促进绵阳房地产市场火热的关键性因素。 ;2014年1-2月绵阳市主要经济指标：;人口情况：; 绵阳市城市化进程发展迅速，百万级的城区人口，人口自然增长率达到2.5%，城市化进程保持了39.85%的增长速率，绵阳市整体市场发展处于加速发展阶段。 ;1.2 政策解读;小结：;项目分析;; 1、核心商圈（人民公园商圈） （1）、概述 人民公园商圈是文化广场为中心辐射周边500米区域的城市核心商业中心，由临园路、涪城路、安昌路三大主要干线围合形成。是绵阳最早最繁华的老牌商业中心。 现目前绵阳市90%以上的大中型百货、超市均在此商圈内，据统计，这个中心区域内经营日用百货的商场数量达26个之多，总经营面积超过13万平方米。区域内最好地段沿街商铺月租金可达500元/㎡以上，平均可以达到200元/㎡以上，并且租金逐年快速递增，目前绵阳最知名的百盛、富安、兴力达、茂业、新兴旺等百