预售屋买卖定型化契约增列履约保证机制有关价金信托及不动产开发.DOC

預售屋買賣定型化契約增列履約保證機制 有關價金信託及不動產開發信託配套之建議 、價金信託 一、至賣方就建案已完工並達交屋狀態或賣方無法依約定完工交屋時止「賣方就建案已完工並達交屋狀態」指賣方無法依約定完工交屋所稱「賣方無法依約定完工或交屋」因解散、破產、重整、廢止許可、撤銷登記、連續停業達或歇業而無法續建，致客觀上無法依約定完工或交屋之情形、價金。按月逐筆結算造冊於次月底前，同時另提供預售屋買賣契約之影本或範本供留底備查。提供所繳款項交付信託之明細。「賣方無法依約定完工或交屋」、於信託存續期間，查核提供經會計師查核簽認之報告予（）基準日應交付信託之金額與實際交付信託之金額是否相符（）建商向收取之價金，是否有遲未交付信託之情形。「賣方無法依約定完工或交屋」將依，並得視需要召開受益權人會議。、不動產開發信託 一、所稱「興建資金」「銀行融資款項」、「建商自有資金」及「所繳」至賣方就建案已完工並達交屋狀態或賣方無法依約定完工交屋時止「賣方就建案已完工並達交屋狀態」賣方無法依約定完工交屋建商因解散、破產、重整、廢止許可、撤銷登記、連續停業達或歇業而無法續建，致客觀上無法依約定完工或交屋之情形價金。按月逐筆結算造冊於次月底前，同時另提供預售屋買賣契約之影本或範本供受託留底備查。提供所繳款項交付信託之明細。賣方無法依約定完工交屋之情形於信託存續期間，查核提供經會計師查核簽認之報告予（）基準日所告知應交付信託之金額與實際交付信託之金額是否相符（）建商告知已向收取之價金，是否有遲未交付信託之情形。為協助建案完成，得邀請不動產專業機構擔任起造人或建物參與建案管理續建。預售屋買賣契約向明確告知明確告知協助建案續建並提供信託契約之影本予查閱。賣方無法依約定完工交屋依並得視需要召開受益權人會議。賣方無法依約定完工交屋賣方無法依約定完工交屋 5