食物环境卫生署与租户签订的租约的样本.PDF

附錄 42 附錄 F 租 約 本 租 約 於 20 年 月 日 訂 立 。 (1) 立 約 一 方 為 代 表 香 港 特 別 行 政 區 政 府 的 食 物 環 境 衞 生 署 署 長 ( 以 下 簡 稱 “ 政 府 ” 。“ 政 府 ” 一 詞 包 括 由 食 物 環 境 衞 生 署 署 長 授 權 執 行 本 租 約 的 任 何 人 士 ) ； 及 (2) 另 一 方 為 現 居 於 ____________________________________ 的 __________ 先 生 ∕ 女 士 ( 身 分 證 號 碼 ： ) ( 以 下 簡 稱 “ 承 租 人 ”) 。 政 府 同 意 根 據 本 租 約 ( 包 括 各 附 表 ) 的 條 款 及 規 定 出 租 第 號 攤 檔 ( 以 下 簡 稱 “攤 檔 ”) ，而 承 租 人 亦 同 意 根 據 本 租 約 ( 包 括 各 附 表 ) 的 條 款 及 規 定 承 租 攤 檔 ， 租 期 由 年 月 日 至 年 月 日 。 攤 檔 位 置 為 第 一 附 表 的 圖 則 中 以 粉 紅 線 劃 定 的 部 分 所 示 ( 圖 則 只 供 參 考 ) 。 1. 租 金 和 冷 氣 費 (如 適 用 ) (a) 承 租 人 須 按 照 第 二 附 表 所 列 金 額 於 每 月 的 首 日 或 之 前 向 政 府 繳 交 1(一 ) 個 月 上 期 租 金 和 1(一 ) 個 月 上 期 冷 氣 費 (如 適 用 ) ，直 至 租 約 完 結 為 止 。 其 他 與 攤 檔 有 關 的 支 出 (包 括 ： 差 餉 、 水 費 、 電 費 等 ) 不 包 括 在 租 金 內 ， 須 由 承 租 人 自 行 繳 付 。 (b) 政 府 在 租 期 內 有 權 調 整 上 文 第 1(a)條 所 述 的 冷 氣 費。如 冷 氣 費 於 租 期 內 有 所 增 減 ， 政 府 可 以 不 少 於 1(一 ) 個 月 的 通 知 向 承 租 人 發 出 通 知 書 。 在 餘 下 的 租 期 內 ， 承 租 人 須 按 照 該 通 知 書 所 述 日 期 及 方 式 繳 付 經 調 整 後 的 冷 氣 費 。 2. 按 金 (a) 在 本 租 約 簽 訂 當 日 ， 承 租 人 須 向 政 府 繳 付 第 二 附 表 列 明 的 按 金 。 該 筆 按 金 在 租 期 內 由 政 府 保 管 而 無 須 向 承 租 人 支 付 任 何 利 息 。 如 因 承 租 人 未 有 遵 守 本 租 約 ( 包 括 各 附 表 ) 的 任 何 條 款 及 規 定 ， 引 致 政 府 須 支 付 開 支 或 蒙 受 損 失 或 損 害 ， 政 府 可 從 按 金 中 扣 除 抵 銷 。 承 租 人 須 在 政 府 從 按 金 扣 減 款 項 當 天 起 計 7( 七 ) 天 內 ， 把 按 金 補 足 至 第 二 附 表 列 明 的 金 額 。 - 476 - (b) 除 本 租 約 另 有 規 定 外 ， 在 本 租 約 期 滿 或 提 前