建设工程估算、概预算基础教学知识课件.ppt

建设工程项目投资估算、概预算 基础知识2013;目 录;目 录;目 录;一、基本建设与建设项目 基本建设是指国民经济各部门、各单位购置和建造新的固定资产的经济活动，以及与其有关的工作。基本建设主要通过新建、扩建、改建和重建工程以及与其有关的工作来实现。 基本建设的最终成果表现为固定资产的增加，但固定资产的再生产并不都是基本建设，对于利用更新改造资金和各种专项资金进行的挖潜、革新、改造项目，均视作固定资产的更新改造，而不列入基本建设范围之内。 基本建设是一种综合性的宏观经济活动。它还包括工程的勘察与设计、土地的征购、物质的购置等。其主要内容包括：建筑工程、安装工程、设备购置、列入建设预算的工具及器具购置、列入建设预算的其他基本建设工作。;二、建设工程项目的组成与分类 建设工程是指为完成依法立项的新建、扩建、改建等各类工程而进行的、有起止日期的、达到规定要求的一组关联的受控活动组成的特定过程，包括策划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和考核评价等。 (一)组成 在工程建设的具体实施过程中，为了合理的进行申报、审批、统计和管理，国家有关(统计)部门把工程项目按组成内容不同划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。 1.建设项目 项目是一次性的任务。建设项目是基本建设（新建、迁建 ;改扩建等）项目的简称，亦即建设单位。是指在一个独立的总体设计（基础设计或详细设计）范围内，由一个或若干个单项工程组成的经济上实行统一核算，行政上实行统一组织管理的建设单元。在工业建设项目中，一般是以一个工厂为一个建设项目；在民用建设中，一般以一个事业单位或一个住宅小区为一个建设项目。 2.单项工程 单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或工程效益并具有独立存在意义的工程，它是建设项目的组成部分。一个建设项目可以仅含一个单项工程,也可以包含多个单项工程。如，工业企业建;设中的各个生产车间、工段或独立生产装置以及办公楼（综 合楼）等；民用建设中学校的教学楼???图书馆或学生宿舍等，均属单项工程。 3.单位工程 单位工程是单项工程的组成部分，根据能否独立施工的要求，将一个单项工程划分为若干个单位工程。单位工程是指具有单独设计、可以独立组织施工，但不能独立发挥生产能力的工程。在一个单项工程中，按其构成可分为建筑工程和安装工程两大类单位工程。安装工程可以分为设备安装工程，管道安装工程等；而建筑工程按其组成部分的不同性质和作用，又可分为土建单位工程、暖卫单位工程、电气单位工程等。;一般将“分部分项工程”合在一起赋予定义，即指按主要工序划分的工程施工的部位和具体内容。 （二）建设项目的分类 1.按建设性质划分： 1）新建项目，一是全新的，二是扩大建设规模，新增固定资产价值超过原有的三倍以上的； 2）扩建项目，已有且正在从事生产或服务活动，需扩大原有产品能力和效益或增加新的产品品种而新建的； 3）改建项目，原有企业为降低消耗、节约能耗，改进产品质量或方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造或为了提高综合生产能力，而增加附属和辅助或非生产性工程的； 4）恢复项目，因灾害、战争或人为因素等原因全部或部;分报废的企业，而后又投资恢复建设的项目； 5）迁建项目，厂址变化。 2.按建设规模划分：大、中、小型。 3.按投资作用划分：生产经营性和非生产经营性。 三、工程项目建设程序 工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。它是人们在工程建设的长期实践中总结出来的经验性的不言而喻的工作规则。 我国长期已形成的建设程序一般分为四个阶段、八个步骤（详见图1-2）。;我国已形成的建设程序 提出和审定《项目建议书》 决策阶段 进行可行性研究 建 选择建设地址 设 设计阶段 勘查试验、三段设计 程 列入计划、建设准备 序 施工阶段 组织施工 生产准备 竣工阶段 竣工验收及试运行;（一）前期工作阶段（亦称决策阶段） 前期工作阶段指从提出《项目建议书》开始，到正式立项开展设计为止，这一阶段包括三个步骤：即提出和审定《项目建议书》、进行可行性研究、选择建设地址。 （二）勘察设计及建设准备阶段(简称设计阶段) 指从勘察设计开始到工程施工为止，这一阶段包括两个步骤：即勘察试验和三段设计（初步设计、技术设计和施工图设计）、列入年度计划并做好建设（施工）准备。 （三）建设施工阶段（亦称实施阶段） 建设施工阶段指从开工报告批准后正式开工开始，到建筑安装工程基本结束时为止。取得工程建设项目《施工许可证》，表示施工准备阶段结束、施工阶段开始。这一阶段包括组织施工和