亚太地区标杆物业调查-16页.pdfVIP

Savills World Research Asia Pacific 亚太区标杆物业调查 2018年1月1 日 .hk/research 调查 | 标杆物业 2018年1月1 日 第一太平戴维斯简介 第一太平戴维斯是一家在伦敦股票交 湾、泰国与越南等市场。公司助力开发 与个人，与客户同心同德，致力于为客 易所上市的全球领先房地产服务提供 商、业主、租户与投资者，为其提供广 户提供最优质的服务。第一太平戴维 商。公司于 1855 年创立，具有悠久的 泛、专业的房地产顾问与服务，包括咨 斯已成为优质服务与优质品牌的代名 历史传统与卓越的增长态势，目前在 询、设施管理、空间规划、企业服务、 词，公司始终以高瞻远瞩的眼光，不断 全球范围内拥有600多家分公司及联 物业管理、租赁、评估与销售等，涵盖 推进房地产领域的战略合作。 营机构，遍布美洲、欧洲、亚太地区、 写字楼、住宅、工业地产、商铺、投资 非洲和中东地区。 与酒店等关键领域。 第一太平戴维斯在亚太地区拥有56家 第一太平戴维斯凭借行业知识与创业 分公司，员工人数超过25,000名。第 经验的完美结合，为客户提供一流的 一太平戴维斯活跃于澳大利亚、中国 房地产专业建议。公司在业内以创新 大陆、香港、印度、印度尼西亚、日本、 的思维结构与卓越的谈判才能著称。 澳门、马来西亚、新西兰、新加坡、台 第一太平戴维斯选择专注于高端机构 第一太平戴维斯 亚太区服务范围 资产管理 项目管理 设施管理 物业管理 酒店 研究与顾问咨询 工业物业 住宅 国际住宅 零售 投资与销售 服务式公寓 租户服务 估值与专业服务 写字楼 单位换算： 1) 1平方米 = 10.7639平方英尺 / 0.3025坪 2) 价格按2017年12月31日汇率换算：1美元 = 6.5259元人民币；1美元 = 7.8114港元；1美元 = 29.81新台币；1美元 = 112.01日元；1美元 = 1,071.4韩元； 1美元 = 1.3363新加坡元；1美元 = 4.0620林吉特；1美元 = 22,800越南盾；1澳元 = 0.80美元；1美元 = 49.92菲律宾比索；1美元 = 13,548印尼卢比 本报告覆盖亚洲主要城市，选取部分顶级高端物业以衡量使用成本。该使用成本包括物业租金、物业管理费以及政府税费。除酒店市场以外，所有成本均以净建筑面积按月 计算，即各独立出租单元的建筑面积，不含公共区域。由于每个物业领域仅选取5或者10个高端物业，因此本报告中的租金数据及使用成本可能高于其他报告所载的市场平 均水平。为便于不同城市横向比较，第一太平戴维斯各分公司的专业研究顾问已结合当地市场不同惯例，做了必要的假定和判断。 .hk/research 03 写字楼