东渡国际青年城项目.PDFVIP

东渡国际青年城项目 环境影响报告书 简本 建设单位：上海宽视置业有限公司 评价机构：上海环境节能工程有限公司 二零零九 年 十一 月 上海环境热线 i 一. 项目概况 上海青浦新城板块位于青浦区中心区域的核心部位，具体是指盈浦、夏阳、 香花桥街道行政区域。该板块重点发展生态居住和绿色工业，将成为青浦区交通 汇聚点，产业集中点和政治、经济、文化中心。区域历史工业化、城市化印记较 浅，自然生态环境保护较好，拥有开阔的整体规划空间，地块改造、开发成本也 相对较低，而且新城区地块与老城区紧密相邻，在跨越发展与城市延续上实现了 有机协调。在多个高品质居住社区与市政公园、行政中心、学校、大型商业中心 等大型市政建设的交互推动下，新城生活氛围提升较快，吸引了大量老城区、周 边产业带、下属乡镇的改善型居住需求进入。 东渡国际青年城项目位于青浦新城盈浦街道西大盈港东侧。项目四至：东至 n 漕盈路，南规划海盈路，西侧和北侧为规划道路。属于规划中的居住用地，由东 c 渡国际集团有限公司负责进行开发。 v. 东渡国际青年城项目占地面积约 7.46 万平方米，总建筑面积 161165.80 平方 o 米，其中地下建筑面积 44171.78 平方米，地上建筑面积 116994.02 平方米（其中 g . 计入容积率面积 111827.95 平方米），容积率 1.50，建筑密度25 ％，绿地率35.1 r i ％。详细经济技术指标详见表 2-1 。项目总投资约 3.7 亿元人民币。主要功能建 v n 筑包括 10 幢 16 层的小高层住宅、32 幢 3~4 层的联排别墅、1 幢 6 层的公寓、商 e 业楼，以及体育会所及配套公建等组成。 . 拟建项目技术经济指标如下表所示： w w w项目 计量单位 指标 规划总用地面积 ㎡ 74597.5 规划总建筑面积 ㎡ 161165.80 地上总建筑面积（计入容积率） ㎡ 111827.95 住宅 ㎡ 103866.02 高层住宅 ㎡ 78763.8 其中 联排别墅 ㎡ 25102.22 商业及配套公建